Eye-capturing villa with flat land, sea-views and privacy
Welcome to this eye-capturing home situated 50 meters from the beach and sea, right next to the village center in Cap-Ferrat. This villa provides not only spacious land, but with ample living space, close proximity to the village, sea views, and privacy.
The beautifully flat, landscaped garden of approx. 2093 m² provides plenty of usable areas such as the well-sized swimming pool, several outdoor terraces, and patios. The villa provides a balanced harmony of sea view, privacy, and walking proximity to all nearby facilities and the village center of Saint-Jean-Cap-Ferrat.
The villa consists of 4 spacious and bright bedrooms, where several have views over the sea, 5 complete bathrooms, a charming, spacious living room connected to the kitchen, reception area, and several accesses to the outdoor terrace.
Easily accessible from the electric gate entering a spacious courtyard fitting for several cars outdoors and one carport with an additional car parking place.
EGENSKAPER FÖR FASTIGHET
BBQ
Carport
Bevattning
Utomhusbelysning
Alarm
Fjärrstyrd grind
Porttelefon
Säkerhetsdörr
Pool
Tvåglasfönster
Möblerad
Brandlarm
YTOR
Matsal—
Salong—
Entré—
Kök—
Källarplan—
Tomt2093m²
Tvättstuga—
Balkong—
BESKRIVNING
Sovrum:4
Badrum:5
Parkering:-
Garage:1
Våning:Upphöjd
Antal våningar:2
Värmeapparat:-
Värme:-
Varmvatten:Varmvattenberedare
Typ av varmvatten:Individuell
Energidiagnos
DPE :
D
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
194
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
E
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
45
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Utvald grannskap
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Upptäck Saint-Jean-Cap-Ferrat, en idyllisk halvö mellan Nice och Monaco. Lyxiga fastigheter, pittoresk byliv, populära sevärdheter och bekvämligheter.
Interiör: 140 m²
|Exteriör: -
|Sovrum: 3
|Badrum: 3
Våra avgifter
Alla arvoden anges inklusive moms enligt nuvarande momssats på 20 %.
Försäljning
Försäljningsarvode: 5 % av försäljningspriset inklusive moms, betalas av säljaren om inget annat anges i uppdragsavtalet.
Arvode för att hitta en bostad: 5 % av det pris säljaren får, inklusive moms.
Uthyrning
Säsongsuthyrning: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Möblerad fritidsbostad: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Omöblerad fritidsbostad: två månadshyror exklusive driftkostnader, en månad betalas av ägaren och en av hyresgästen.
Permanentbostad, möblerad eller omöblerad:
betalas av ägaren: en månadshyra
betalas av hyresgästen: visning, ansökningshandlingar och upprättande av hyresavtal, 12 € per m² inklusive moms; besiktningsprotokoll (état des lieux), 3 € per m² inklusive moms
Hyresförvaltning
12 % av inbetalda hyror exklusive driftkostnader, inklusive moms, betalas av ägaren.
Fastighetsförvaltning
Förvaltning av fastighet: fast minimiavgift 3 000 € per år inklusive moms.
