Provensalsk villa med plan trädgård, havsutsikt och gångavstånd till Four Seasons och Club Dauphin

Denna provensalska villa ligger i andra raden från havet på en av de mest eftertraktade gatorna i Le Cap och har ett privilegierat läge i Saint-Jean-Cap-Ferrat, med fri havsutsikt från varje våning i huset och över hela trädgården. Fastigheten erbjuder utmärkt avskildhet, med mycket begränsad insyn, samt sol från morgon till kväll. Villan erbjuder 217,73 m² boyta och en total yta på cirka 327,76 m², inklusive annex, på en plan, anlagd tomt på cirka 2 225 m². Huvudbyggnaden är fördelad på två våningar. Bottenvåningen består av ett rymligt vardagsrum på cirka 47,5 m², ett separat kök, ett TV-rum, ett sovrum och duschrum. På första våningen finns ytterligare en sittgrupp, tre sovrum och tre badrum eller duschrum, med utgång till en stor terrass med utsikt över trädgården och havet. Utöver huvudbyggnaden ingår en separat gästlägenhet med vardagsrum och pentry, sovrum och duschrum. Ett garage beläget intill gästlägenheten rymmer en stor bil, medan ytterligare utomhusparkering ger plats för flera fordon. Utomhusområdena är ett utmärkande inslag i fastigheten. Den plana trädgården är anlagd kring en uppvärmd pool med en separat barnavdelning, kompletterad med generösa terrasser, flera täckta utomhusutrymmen i anslutning till huset samt ett poolhus med sommarkök och duschrum. Dessa täckta terrasser utökar användningen av de huvudsakliga sällskapsutrymmena och ger rikligt med skugga vid behov, vilket skapar en naturlig koppling mellan interiören, trädgården och poolen. Poolen, terrasserna och poolhuset renoverades helt för cirka fem år sedan. Poolhuset är utrustat med golvvärme, belysning och ett bioklimatiskt tak som kan öppnas och stängas, vilket gör det till ett bekvämt och praktiskt utrymme under större delen av året. Huset har bebott regelbundet och är välskött rakt igenom, vilket gör att nästa ägare kan njuta av fastigheten direkt. Ytterligare bekvämligheter inkluderar luftkonditionering, golvvärme i poolhuset, tvåglasfönster, elektriska fönsterluckor, larmsystem, elektrisk grind, utomhusbelysning, fiberinternet, förråd och utomhusparkering.