Topplägenhet med havsutsikt i centrala Saint-Jean-Cap-Ferrat
Optimalt belägen i en väl etablerad bostad i centrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat, på första linjen mot hamnen, kombinerar denna topplägenhet havsutsikt med omedelbar tillgång till byn och kustlinjen.
Med ungefär 102 m² boyta är lägenheten för närvarande disponerad med ett rymligt vardagsrum och matplats, separat kök, två sovrum och två badrum. Den befintliga planlösningen ger också möjlighet att skapa ett tredje sovrum, beroende på framtida ägarens behov.
En särskild egenskap hos fastigheten är dess omfattande utomhusutrymme. Balkongen löper runt lägenhetens fram-, sida- och baksida, med generös djup på huvudsidan som ger gott om plats för både en utomhusmatplats och solstolar. Terrasserna omfattar totalt cirka 41 m² och har fri utsikt över havet och den omgivande grönskan.
Bostaden uppskattas särskilt för sitt centrala läge, vilket gör att hamnen, stränderna, restauranger, butiker och Saint-Jean-Cap-Ferrats vardagsfaciliteter lätt nås till fots. Ett källarförråd och en parkeringsplats i garage under jord fullbordar fastigheten.
EGENSKAPER FÖR FASTIGHET
Tvåglasfönster
Markiser
Gemensam trädgård
Porttelefon
YTOR
Entré—
Vardagsrum—
Kök—
Toalett—
Terrass2 (41m²)
BESKRIVNING
Sovrum:2
Badrum:2
Parkering:1
Garage:-
Våning:Högst upp
Antal våningar:2
Värmeapparat:Element
Värme:Individuell
Varmvatten:Värmepanna
Typ av varmvatten:Individuell
Energidiagnos
DPE :
D
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
170
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
D
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
31
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Utvald grannskap
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Upptäck Saint-Jean-Cap-Ferrat, en idyllisk halvö mellan Nice och Monaco. Lyxiga fastigheter, pittoresk byliv, populära sevärdheter och bekvämligheter.
Interiör: 467 m²
|Exteriör: 7 358 m²
|Sovrum: 8
|Badrum: 8
Våra avgifter
Alla arvoden anges inklusive moms enligt nuvarande momssats på 20 %.
Försäljning
Försäljningsarvode: 5 % av försäljningspriset inklusive moms, betalas av säljaren om inget annat anges i uppdragsavtalet.
Arvode för att hitta en bostad: 5 % av det pris säljaren får, inklusive moms.
Uthyrning
Säsongsuthyrning: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Möblerad fritidsbostad: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Omöblerad fritidsbostad: två månadshyror exklusive driftkostnader, en månad betalas av ägaren och en av hyresgästen.
Permanentbostad, möblerad eller omöblerad:
betalas av ägaren: en månadshyra
betalas av hyresgästen: visning, ansökningshandlingar och upprättande av hyresavtal, 12 € per m² inklusive moms; besiktningsprotokoll (état des lieux), 3 € per m² inklusive moms
Hyresförvaltning
12 % av inbetalda hyror exklusive driftkostnader, inklusive moms, betalas av ägaren.
Fastighetsförvaltning
Förvaltning av fastighet: fast minimiavgift 3 000 € per år inklusive moms.