Lägenhet med tre sovrum, terrasser och havsutsikt i Saint-Jean-Cap-Ferrat
Denna lägenhet med tre sovrum ligger i första raden mot hamnen i Saint-Jean-Cap-Ferrat och erbjuder en boyta på 110,39 m² i Résidence Saint-Jean, ett välskött bostadsområde med anlagda gemensamma trädgårdar.
Lägenheten har en planlösning med fönster mot två sidor, vilket ger gott med naturligt ljus och utgång till utomhusmiljön från båda sidor. Det rymliga vardagsrummet och matplatsen vetter mot en terrass med utsikt över trädgårdarna, med utsikt mot havet och den omgivande kusten.
Bostaden omfattar dessutom ett separat, fullt utrustat kök, tre sovrum, två badrum, en gästtoalett, en tvättstuga och praktiska förvaringsutrymmen. Två av sovrummen vetter direkt mot en andra terrass, som har utsikt mot hamnen och Medelhavet.
Lägenheten är i utmärkt skick, utrustad med luftkonditionering och dubbelglas och kräver ingen omedelbar renovering. Läget kombinerar en lugn bostadsmiljö med direkt tillgång till hamnen och närhet till byns stränder, butiker och restauranger.
EGENSKAPER FÖR FASTIGHET
AC
Tvåglasfönster
Markiser
Gemensam trädgård
Porttelefon
YTOR
Entré—
Vardagsrum—
Kök—
Toalett—
Tvättstuga—
Terrass2 (15m²)
BESKRIVNING
Sovrum:3
Badrum:2
Parkering:-
Garage:-
Våning:1.
Antal våningar:2
Värmeapparat:AC
Värme:Individuell
Varmvatten:Värmepanna
Typ av varmvatten:Individuell
Energidiagnos
DPE :
B
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
60
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
B
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
6
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Utvald grannskap
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Upptäck Saint-Jean-Cap-Ferrat, en idyllisk halvö mellan Nice och Monaco. Lyxiga fastigheter, pittoresk byliv, populära sevärdheter och bekvämligheter.
Interiör: 467 m²
|Exteriör: 7 358 m²
|Sovrum: 8
|Badrum: 8
Våra avgifter
Alla arvoden anges inklusive moms enligt nuvarande momssats på 20 %.
Försäljning
Försäljningsarvode: 5 % av försäljningspriset inklusive moms, betalas av säljaren om inget annat anges i uppdragsavtalet.
Arvode för att hitta en bostad: 5 % av det pris säljaren får, inklusive moms.
Uthyrning
Säsongsuthyrning: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Möblerad fritidsbostad: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Omöblerad fritidsbostad: två månadshyror exklusive driftkostnader, en månad betalas av ägaren och en av hyresgästen.
Permanentbostad, möblerad eller omöblerad:
betalas av ägaren: en månadshyra
betalas av hyresgästen: visning, ansökningshandlingar och upprättande av hyresavtal, 12 € per m² inklusive moms; besiktningsprotokoll (état des lieux), 3 € per m² inklusive moms
Hyresförvaltning
12 % av inbetalda hyror exklusive driftkostnader, inklusive moms, betalas av ägaren.
Fastighetsförvaltning
Förvaltning av fastighet: fast minimiavgift 3 000 € per år inklusive moms.
