Очаровательная вилла на плоском участке, с видом на море в уединении
Добро пожаловать в этот очаровательный дом, расположенный в 50 метрах от пляжа и моря, в непосредственной близости от центра поселка Кап-Ферра. Эта вилла предлагает не только просторную территорию, но и достаточно жилую площадь, находясь в непосредственной близости к административному центру, имеет вид на море, располагает к комфортному уединению.
Красивый плоский, ухоженный газон и сад общей площадью площадью 2050 м² включают так же большой бассейн, несколько открытых террас и патио. Вилла обеспечивает сбалансированную гармонию вида на море, уединения и близости ко всем близлежащим объектам инфраструктуры и центру деревни Сен-Жан-Кап-Ферра.
Вилла состоит из 4 просторных и светлых спален, некоторые из которых имеют вид на море, 5 полностью оборудованных ванных комнат, очаровательной просторной гостиной, соединенной с кухней, приемной и нескольких выходов на открытую террасу.
Легко доступный въезд через дистанционно-открывающиеся ворота в просторный двор, оборудованный для нескольких автомобилей на открытой парковке и одного места крытой парковки.
Характеристики недвижимости
Барбекю
Aвтонавес
Система полива
Наружное освещение
Сигнализация
Автоматические ворота
Домофон
Бронированная дверь
Бассейн
Двойное остекление
Меблированный
Пожарная система
Площади
Столовая—
Гостиная—
Входная зона—
Кухня—
Подвал—
Земельный участок2093m²
Постирочная—
Балкон—
ОПИСАНИЕ
Спальни:4
Ванные комнаты:5
Парковка:-
Гараж:1
Этаж:Приподнятый
Количество этажей:2
Отопительное устройство:-
Отопление:-
Горячая вода:Водонагреватель
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
D
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
194
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
E
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
45
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 140 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 3
|Ванные комнаты: 3
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.
