Дом в деревне с садом, выходящим на юг, в центре Сен-Жан-Кап-Ферра
Идеально расположенный дом в центре Сен-Жан-Кап-Ферра, в нескольких минутах ходьбы от порта, пляжей, магазинов и ресторанов, предлагает около 131 м² жилой площади и почти 180 м² общей площади, включая вспомогательные помещения, стоит на ровном участке площадью 287 м².
Дом имеет два этажа и, в настоящее время, представляет собой две независимые квартиры. На первом этаже расположены гостиная, отдельная кухня, две спальни, душевая и гостевой туалет. Крытая летняя кухня и обеденная зона выходят на главную террасу, расположенную на юг, которая освещается солнцем большую часть дня.
На втором этаже находятся гостиная и кухня открытой планировки, две спальни, ванная комната и отдельная душевая. Дом также дополнен подвалом, прачечной и мастерской, в которых можно и хранить вещи и использовать как мастерскую.
Дом находится в пригодном для проживания состоянии и может быть использован для проживания прямо сейчас, а также имеет потенциал для значительного улучшения. Объединив два уровня в единый жилой дом, у будущего владельца будет адаптированный дом под его потребности.
До дома можно добраться только по пешеходной дорожке, что располагает к тихой деревенской обстановке. В непосредственной близости могут быть доступны для аренды или покупки парковочные места или гаражи.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Камин
Барбекю
Площади
Туалет—
Кухня2
Летняя кухня—
Земельный участок287m²
Постирочная—
Мастерская—
Гостиная / столовая2
Чулан—
ОПИСАНИЕ
Спальни:4
Ванные комнаты:4
Парковка:-
Гараж:-
Этаж:Приподнятый
Количество этажей:2
Отопительное устройство:Кондиционер
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:Бойлер
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
D
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
167
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
D
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
28
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 467 m²
|Экстерьер: 7 358 m²
|Спальни: 8
|Ванные комнаты: 8
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.