Elegant villa med panoramautsikt över havet i Saint-Jean-Cap-Ferrat
Belägen på den östra sidan av Saint-Jean-Cap-Ferrat, i det eftertraktade Le Cap-området, njuter denna villa av en lugn och exklusiv omgivning med panoramavyer över havet. Presenterad i utmärkt skick erbjuder fastigheten cirka 330 m² invändigt utrymme på 1 473 m² mark, med en lugn, elegant atmosfär genom hela och en planlösning som är utformad för att maximera utsikten.
De huvudmottagningsutrymmena är generösa och välbalanserade, med vardags- och matsalsområden som öppnar direkt mot terrassen och infinity-poolen. Villan inkluderar fem sovrum, fem badrum, ett kontor, ett gym, ett personalstudio och ett tvättstuga, vilket ger en praktisk planlösning för både familjebruk och underhållning. Flera av sovrummen vetter ut mot en stor terrass med havsutsikt, medan huvudsviten har egen privat balkong mot Medelhavet.
Utomhus erbjuder de anlagda trädgårdarna både privatliv och enkel tillgång, med breda terrasser, en pool och enkel tillgång för vardagslivet. Ett tvåbilsgarage tillsammans med ytterligare parkering kompletterar fastigheten. Det övergripande intrycket är av en väldesignad Cap-Ferrat-villa som kombinerar komfort, integritet och öppen havsutsikt i en av halvöens mest etablerade bostadsområden.
EGENSKAPER FÖR FASTIGHET
AC
Tvåglasfönster
Möblerad
Eldrivna markiser
Eldrivna jalusier
Carport
Pool
Idrottshall
BESKRIVNING
Sovrum:5
Badrum:5
Parkering:-
Garage:-
Våning:-
Antal våningar:-
Värmeapparat:AC
Värme:Individuell
Varmvatten:Varmvattenberedare
Typ av varmvatten:Individuell
Energidiagnos
DPE :
C
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
108
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
D
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
22
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Utvald grannskap
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Upptäck Saint-Jean-Cap-Ferrat, en idyllisk halvö mellan Nice och Monaco. Lyxiga fastigheter, pittoresk byliv, populära sevärdheter och bekvämligheter.
Interiör: 301 m²
|Exteriör: 1 270 m²
|Sovrum: 4
|Badrum: 3
Våra avgifter
Köpa
Bostäder med ett försäljningspris upp till 1 000 000 € 6 % av försäljningspriset debiteras säljaren eller köparen
5 % moms inkl. av försäljningspriset debiteras säljaren eller köparen.
Hyra
Arvode vid säsongsuthyrning: 20% av hyresbeloppet betalas av ägaren.
Hyresavgifter för sekundärbostad: 20 % av hyresbeloppet som betalas av ägaren.
Mäklararvode vid hyra av huvudresidens:
1 månadshyra, betalas av ägaren alt. delad mellan ägaren och hyrestagaren.
Avgift till hyrestagaren – 10 € per m². Inventeringsrapport – 3 € m²