Elegant villa med panoramautsikt över havet i Saint-Jean-Cap-Ferrat
Belägen på den östra sidan av Saint-Jean-Cap-Ferrat, i det eftertraktade Le Cap-området, njuter denna villa av en lugn och exklusiv omgivning med panoramavyer över havet. Presenterad i utmärkt skick erbjuder fastigheten cirka 330 m² invändigt utrymme på 1 473 m² mark, med en lugn, elegant atmosfär genom hela och en planlösning som är utformad för att maximera utsikten.
De huvudmottagningsutrymmena är generösa och välbalanserade, med vardags- och matsalsområden som öppnar direkt mot terrassen och infinity-poolen. Villan inkluderar fem sovrum, fem badrum, ett kontor, ett gym, ett personalstudio och ett tvättstuga, vilket ger en praktisk planlösning för både familjebruk och underhållning. Flera av sovrummen vetter ut mot en stor terrass med havsutsikt, medan huvudsviten har egen privat balkong mot Medelhavet.
Utomhus erbjuder de anlagda trädgårdarna både privatliv och enkel tillgång, med breda terrasser, en pool och enkel tillgång för vardagslivet. Ett tvåbilsgarage tillsammans med ytterligare parkering kompletterar fastigheten. Det övergripande intrycket är av en väldesignad Cap-Ferrat-villa som kombinerar komfort, integritet och öppen havsutsikt i en av halvöens mest etablerade bostadsområden.
EGENSKAPER FÖR FASTIGHET
AC
Tvåglasfönster
Möblerad
Eldrivna markiser
Eldrivna jalusier
Carport
Pool
Idrottshall
Alarm
Porttelefon
Fjärrstyrd grind
Säkerhetsdörr
Videotelefon
YTOR
Entré—
Vardagsrum—
Matsal—
Kök—
Kontor—
Studio för service—
Tvättstuga—
Tomt1473m²
BESKRIVNING
Sovrum:5
Badrum:5
Parkering:-
Garage:-
Våning:-
Antal våningar:-
Värmeapparat:AC
Värme:Individuell
Varmvatten:Varmvattenberedare
Typ av varmvatten:Individuell
Energidiagnos
DPE :
C
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
108
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
D
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
22
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Utvald grannskap
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Upptäck Saint-Jean-Cap-Ferrat, en idyllisk halvö mellan Nice och Monaco. Lyxiga fastigheter, pittoresk byliv, populära sevärdheter och bekvämligheter.
Interiör: 140 m²
|Exteriör: -
|Sovrum: 3
|Badrum: 3
Våra avgifter
Alla arvoden anges inklusive moms enligt nuvarande momssats på 20 %.
Försäljning
Försäljningsarvode: 5 % av försäljningspriset inklusive moms, betalas av säljaren om inget annat anges i uppdragsavtalet.
Arvode för att hitta en bostad: 5 % av det pris säljaren får, inklusive moms.
Uthyrning
Säsongsuthyrning: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Möblerad fritidsbostad: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Omöblerad fritidsbostad: två månadshyror exklusive driftkostnader, en månad betalas av ägaren och en av hyresgästen.
Permanentbostad, möblerad eller omöblerad:
betalas av ägaren: en månadshyra
betalas av hyresgästen: visning, ansökningshandlingar och upprättande av hyresavtal, 12 € per m² inklusive moms; besiktningsprotokoll (état des lieux), 3 € per m² inklusive moms
Hyresförvaltning
12 % av inbetalda hyror exklusive driftkostnader, inklusive moms, betalas av ägaren.
Fastighetsförvaltning
Förvaltning av fastighet: fast minimiavgift 3 000 € per år inklusive moms.