Элегантная вилла с панорамным видом на море в Сен-Жан-Кап-Феррат
Расположена на восточной стороне Сен-Жан-Кап-Феррат, в престижном районе Ле Кап, эта вилла enjoys тихой и привилегированной обстановкой с панорамным видом на море. Представлена в отличном состоянии, недвижимость предлагает 330 м² внутренней площади на 1473 м² земли, с спокойной, элегантной атмосферой и планировкой, рассчитанной на максимальное использование вида.
Основные жилые помещения просторны и хорошо сбалансированы, с гостиной и столовой, напрямую выходящими на террасу и бесконечный бассейн. Вилла включает пять спален, пять ванных комнат, офис, фитнес-зал, студию для персонала и прачечную, что обеспечивает практичную планировку как для семейного проживания, так и для развлечений. Несколько спален выходят на большую террасу с видом на море, в то время как основная спальня имеет собственный частный балкон, выходящий на Средиземное море.
На улице ухоженные территории обеспечивают как конфиденциальность, так и удобство, с широкими террасами, бассейном и простым доступом для повседневной жизни. Гараж на две машины и дополнительные парковочные места дополняют имущество. Общее впечатление — это хорошо реализованная вилла в Кап-Ферраре, сочетающая комфорт, уединение и открытые виды на море в одном из наиболее зарекомендовавших себя жилых районов полуострова.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Двойное остекление
Меблированный
Электрические жалюзи
Рольставни
Aвтонавес
Бассейн
Фитнес
Сигнализация
Домофон
Автоматические ворота
Бронированная дверь
Видеофон
Площади
Входная зона—
Гостиная / столовая—
Столовая—
Кухня—
Кабинет—
Сервисная студия—
Постирочная—
Земельный участок1473m²
ОПИСАНИЕ
Спальни:5
Ванные комнаты:5
Парковка:-
Гараж:-
Этаж:-
Количество этажей:-
Отопительное устройство:Кондиционер
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:Водонагреватель
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
C
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
108
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
D
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
22
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 140 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 3
|Ванные комнаты: 3
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.