Lyxig villa med 4 sovrum med plan tomt och strandnära

Belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i Saint-Jean-Cap-Ferrat, erbjuder denna eleganta villa den sällsynta fördelen att ligga bara cirka 100 meter från stranden och inom bekvämt promenadavstånd till hamnen, restaurangerna och alla byns bekvämligheter. Fastigheten, som är placerad på en anlagd tomt på ungefär 1 270 m², kombinerar en traditionell provencalsk karaktär med moderna designelement och byggdes helt om till en hög standard år 2006. Huvudbyggnaden omfattar cirka 301 m² och välkomnar dig med en ljus, rymlig entréhall med en stor garderob och gästtoalett. Högt i tak och stora fönster i hela huset skapar en öppen känsla och fyller interiörerna med naturligt ljus. Vardagsrummet och matsalen separeras av en imponerande dubbelsidig öppen spis, medan det industristilsköket, som är inneslutet med en automatisk glasdörr, tillför en modern touch. För närvarande erbjuder huvudbyggnaden en generös mastersvit på första våningen, komplett med klädområde, badrum och tillgång till en privat terrass med utsikt över hamnen. Om fler sovrum i huvudbyggnaden önskas kan detta undersökas med en arkitekt och bör inte innebära några större svårigheter. Utöver huvudvillan finns ett separat gästhus i trädgården som erbjuder bekvämt boende med tre sovrum, två badrum, ett vardagsrum och ett fullt utrustat kök — idealiskt för att hysa familj eller vänner. De anlagda trädgårdarna, designade av den välkände Piet Oudolf, har en 22 m lång simbassäng, skuggade terrasser och lugna hörn för avkoppling. En parkeringsplats rymmer tre bilar, och fastigheten är utrustad med moderna system inklusive reversibel luftkonditionering, hemautomation och säkerhetskameror som erbjuder både komfort och praktikalitet i ett förstklassigt läge. OBS: Några av bilderna visar en rendering av förändring i fasadfärg och trädgårdsanläggning, vilket är beroende av tillståndsgodkännande. Uppskattade årliga energikostnader för standardbruk: mellan 2 080 och 2 850 euro per år (inklusive abonnemang). Referensdatum för energipris för denna uppskattning: 9 april 2025. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr