Denna rymliga markplanslägenhet är belägen i den omtyckta fastigheten La Ferme de May, centralt i Saint-Jean-Cap-Ferrat. Fastigheten erbjuder faciliteter såsom en gemensam uppvärmd pool, garage samt hiss.
Med en boyta om cirka 89 m² har lägenheten en generös terrasserad trädgård på cirka 50 m² som sträcker sig längs både fram- och långsidan av bostaden. Denna unika utomhusyta är direkt ansluten till vardagsrummet samt två av sovrummen, vilket skapar en harmonisk koppling mellan inne- och utemiljön.
Lägenheten har en välkomnande entré, tre sovrum, tre badrum samt ett öppet vardagsrum och matsal som övergår i ett halvöppet kök. Vardagsrummets breda skjutdörrar öppnar upp mot terrassen, som både är delvis täckt och öppen, vilket gör den användbar året om.
Badrummen och köket är i gott skick, men kan uppdateras med mindre dekorativa förbättringar vid behov.
Ytterligare fördelar inkluderar ett privat förråd och en inomhusparkering, vilka båda ingår i försäljningen.
EGENSKAPER FÖR FASTIGHET
AC
Eldrivna jalusier
Staket
Utomhusbelysning
Hiss
Fiberoptik
Vaktmästare
Fjärrstyrd grind
Swimmingpool i en bostadsrätt
YTOR
Vardagsrum—
Kök—
Entré—
Terrass47.5m²
BESKRIVNING
Sovrum:3
Badrum:3
Parkering:1
Garage:-
Våning:Markplan
Antal våningar:3
Värmeapparat:AC
Värme:Individuell
Varmvatten:Värmepanna
Typ av varmvatten:Individuell
Energidiagnos
DPE :
D
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
155
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
A
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
4
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Utvald grannskap
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Upptäck Saint-Jean-Cap-Ferrat, en idyllisk halvö mellan Nice och Monaco. Lyxiga fastigheter, pittoresk byliv, populära sevärdheter och bekvämligheter.
Interiör: 140 m²
|Exteriör: -
|Sovrum: 3
|Badrum: 3
Våra avgifter
Alla arvoden anges inklusive moms enligt nuvarande momssats på 20 %.
Försäljning
Försäljningsarvode: 5 % av försäljningspriset inklusive moms, betalas av säljaren om inget annat anges i uppdragsavtalet.
Arvode för att hitta en bostad: 5 % av det pris säljaren får, inklusive moms.
Uthyrning
Säsongsuthyrning: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Möblerad fritidsbostad: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Omöblerad fritidsbostad: två månadshyror exklusive driftkostnader, en månad betalas av ägaren och en av hyresgästen.
Permanentbostad, möblerad eller omöblerad:
betalas av ägaren: en månadshyra
betalas av hyresgästen: visning, ansökningshandlingar och upprättande av hyresavtal, 12 € per m² inklusive moms; besiktningsprotokoll (état des lieux), 3 € per m² inklusive moms
Hyresförvaltning
12 % av inbetalda hyror exklusive driftkostnader, inklusive moms, betalas av ägaren.
Fastighetsförvaltning
Förvaltning av fastighet: fast minimiavgift 3 000 € per år inklusive moms.
