Эта просторная квартира на первом этаже расположена в одной из престижных резиденций La Ferme de May, идеально расположенной в самом сердце деревни Сен-Жан. Резиденция предлагает первоклассные удобства, включая общий бассейн с подогревом, подземную парковку и удобный лифт на все этажи.
Приблизительная жилая площадь апартаментов составляет 89 м², апартаменты могут похвастаться исключительно большим террасным садом площадью около 50 м², простирающимся как спереди, так и сбоку. Это уникальное открытое пространство плавно соединяется с гостиной и двумя спальнями, предлагая прямой доступ к террасе.
В апартаментах есть просторный вход, 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостиная и столовая открытой планировки, которые перетекают в полуоткрытую кухню. Через широкие раздвижные двери гостиной открывается выход на террасу, которая так же открытого типа, что делает ее пригодной для использования круглый год.
Ухоженные как в ванных комнатах, так и на кухне, апартаменты могут выиграть от небольших декоративных обновлений.
Дополнительные удобства включают в себя частную кладовую и подземное парковочное место, включенные в стоимость продажи.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Рольставни
Ограждение
Наружное освещение
Лифт
Оптическое волокно
Консъерж
Автоматические ворота
Общий бассейн
Площади
Гостиная / столовая—
Кухня—
Входная зона—
Терраса47.5m²
ОПИСАНИЕ
Спальни:3
Ванные комнаты:3
Парковка:1
Гараж:-
Этаж:Цокольный этаж
Количество этажей:3
Отопительное устройство:Кондиционер
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:Бойлер
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
D
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
155
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
A
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
4
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 140 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 3
|Ванные комнаты: 3
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.
