Charmigt bylägenhet i hjärtat av Saint-Jean-Cap-Ferrat
Beläget i centrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat, erbjuder denna vackert renoverade lägenhet en särskilt tilltalande kombination av lugna omgivningar och direkt tillgång till byn, hamnen och stränderna. Med cirka 60 kvadratmeter boarea har fastigheten noggrant organiserats och presenteras i utmärkt skick, med en varm och inbjudande atmosfär överallt. Såld möblerad, utgör den ett enkelt och elegant pied-à-terre i en av Rivierans mest eftertraktade adresser.
Lägenheten består av ett vardagsrum, fullt utrustat kök, matplats, två sovrum och två badrum. Västvänd, belägen på bottenvåningen, har den bra naturligt ljus och ett smidigt inomhus-utomhus-flöde, med en terrass som tillför värdefull utomhusplats. Luftkonditionering, dubbelglas, en källare och en garage förbättrar ytterligare fastighetens komfort och praktiska funktioner.
Sällsynt att hitta i en sådan central men ändå lugn bylägesposition, detta är en välpresenterad lägenhet som skulle passa både som huvudbostad och som ett förfinat andra hem i Saint-Jean-Cap-Ferrat.
EGENSKAPER FÖR FASTIGHET
AC
Centraldammsu-gare
Tvåglasfönster
Möblerad
Torpargrund
Carport
Utomhusbelysning
BESKRIVNING
Sovrum:2
Badrum:2
Parkering:-
Garage:1
Våning:Markplan
Antal våningar:-
Värmeapparat:AC
Värme:Individuell
Varmvatten:Varmvattenberedare
Typ av varmvatten:Individuell
Energidiagnos
DPE :
D
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
163
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
A
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
5
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Utvald grannskap
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Upptäck Saint-Jean-Cap-Ferrat, en idyllisk halvö mellan Nice och Monaco. Lyxiga fastigheter, pittoresk byliv, populära sevärdheter och bekvämligheter.
Interiör: 140 m²
|Exteriör: -
|Sovrum: 3
|Badrum: 3
Våra avgifter
Alla arvoden anges inklusive moms enligt nuvarande momssats på 20 %.
Försäljning
Försäljningsarvode: 5 % av försäljningspriset inklusive moms, betalas av säljaren om inget annat anges i uppdragsavtalet.
Arvode för att hitta en bostad: 5 % av det pris säljaren får, inklusive moms.
Uthyrning
Säsongsuthyrning: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Möblerad fritidsbostad: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Omöblerad fritidsbostad: två månadshyror exklusive driftkostnader, en månad betalas av ägaren och en av hyresgästen.
Permanentbostad, möblerad eller omöblerad:
betalas av ägaren: en månadshyra
betalas av hyresgästen: visning, ansökningshandlingar och upprättande av hyresavtal, 12 € per m² inklusive moms; besiktningsprotokoll (état des lieux), 3 € per m² inklusive moms
Hyresförvaltning
12 % av inbetalda hyror exklusive driftkostnader, inklusive moms, betalas av ägaren.
Fastighetsförvaltning
Förvaltning av fastighet: fast minimiavgift 3 000 € per år inklusive moms.