Villa med renoveringspotential, havsutsikt och stor tomt i Cap-Ferrat

Denna sydvända villa i provençalsk stil ligger i ett lugnt bostadsområde nära Grand-Hôtel du Cap-Ferrat, med panoramautsikt över Medelhavet och halvöns karakteristiska pinjeträd. Fastigheten omfattar en privat tomt om cirka 4 000 m², med en boyta på 325 m² och en total golvyta på cirka 452 m² fördelad över tre våningsplan. Det huvudsakliga sällskapsplanet erbjuder generösa vardagsrum och matsalsutrymmen med utgång till terrasser mot havet, ett separat kök samt ett ytterligare sovrum som även kan användas som arbetsrum. På det övre våningsplanet finns fyra sovrum med tillhörande privata badrum, varav flera har direkt utgång till terrasser med utsikt över Medelhavet. Det nedre planet rymmer en separat lägenhet med ytterligare ett sovrum, ett garage med plats för tre bilar, tvättstuga och förrådsutrymmen. Totalt har villan sex sovrum och sju badrum, inklusive den separata lägenheten, vilket ger flexibla möjligheter för familj, gäster eller personal. Tomten har en uppvuxen medelhavsträdgård med pool, generösa terrassytor och en skuggad innergård under en pergola täckt av en äldre blåregnsplanta. En betydande del av marken bakom villan är idag igenvuxen, men erbjuder goda möjligheter till ytterligare trädgårdsanläggning. Genom varsam röjning och anläggning av naturliga gångstigar genom den befintliga vegetationen kan denna del av tomten utvecklas till en förlängning av trädgården, med fler användbara utomhusytor och utsiktsplatser med vyer över Medelhavet. Villan är byggd 1968 och har bevarat sin traditionella provençalska arkitektur, med generösa rumsvolymer, välvda öppningar och stora terrasser. Fastigheten är i behov av renovering, vilket ger möjlighet att modernisera bostaden och anpassa planlösningen efter framtida behov, samtidigt som dess ursprungliga arkitektoniska karaktär bevaras.