Denna nybyggda villa ligger på den prestigefyllda halvön Saint-Jean-Cap-Ferrat och erbjuder panoramautsikt över havet och bukten Villefranche-sur-Mer. Bostaden har ca 250 kvm omsorgsfullt designad boyta, där förstklassiga material och raffinerad estetik skapar en atmosfär av diskret lyx.
När man kommer in välkomnas gästerna till ett storslaget men ändå inbjudande vardagsrum. Katedraltaket och etanolspisen bidrar till villans karaktär och övergår sömlöst i en matplats som vetter mot en stor terrass som omger fastigheten. Köket i öppen planlösning, fullt utrustat med avancerade Miele-apparater, ger allt som behövs för en enkel kulinarisk upplevelse.
Villan rymmer fyra vackert inredda sovrum, var och en kompletterad med skräddarsydda badrum, omklädningsrum och privata toaletter. Utomhus sträcker sig en fantastisk spegel-Jacuzzi-pool, prydd med Bisazza-glasplattor, från sovrummets terrass och erbjuder en lugn tillflyktsort inramad av frodig grönska.
Toppmodern hemautomation säkerställer ett sömlöst boende med integrerade övervakningskameror, ett larmsystem och ett SONOS-ljudsystem, allt kontrollerbart via väggmonterade iPads.
En privat hiss förbinder alla våningar, inklusive det säkra garaget, som är utrustat med en elbilsladdare. Ytterligare utomhusparkering finns också för en bil.
Villans hälsofaciliteter inkluderar ett gym med Technogym-utrustning och en lyxig EFFEGIBI-bastu. Både invändiga och utvändiga persienner ger skugga samtidigt som de bevarar den hisnande utsikten.
De anlagda terrasserna och trädgårdarna är utformade för att harmonisera med Medelhavsomgivningen och pryds av frodig flora och har premiummöbler för utomhusbruk från KETTAL och Paola Lenti.
Ett sällsynt tillfälle att uppleva ett lyxigt boende på en av Franska Rivierans mest eftertraktade platser. Villan rymmer upp till 10 sovande gäster.
EGENSKAPER FÖR FASTIGHET
AC
Aluminiumfönster
Ventilation med dubbelt flöde
Tvåglasfönster
Eldrivna markiser
Möblerad
Hemautomation
Internet
Panoramafönster
Markiser
BBQ
Carport
Staket
Bevattning
Utomhusbelysning
Brandlarm
Hiss
Fiberoptik
Alarm
Kassaskåp
Säkerhetsdörr
Videoövervakning
Videotelefon
Idrottshall
Bastu
Pool
Torktumlare
Kaffebryggare
Diskmaskin
Frys
Hårtork
Kokplatta
Strykjärn
Hushållslinne
Fyra
Kylskåp
Spis
Bordsserviser
Tv
Tvättmaskin
Terminal för elbilar
BESKRIVNING
Sovplatser:8
Sovrum:4
Badrum:4
Parkering:1
Garage:1
Våning:Upphöjd
Antal våningar:4
Värmeapparat:AC
Värme:Individuell
Varmvatten:Varmvattenberedare
Typ av varmvatten:Individuell
Energidiagnos
DPE :
B
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
57
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
A
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
1
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Utvald grannskap
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Upptäck Saint-Jean-Cap-Ferrat, en idyllisk halvö mellan Nice och Monaco. Lyxiga fastigheter, pittoresk byliv, populära sevärdheter och bekvämligheter.
Interiör: 30 m²
|Exteriör: -
|Sovrum: 1
|Badrum: 1
Våra avgifter
Köpa
Bostäder med ett försäljningspris upp till 1 000 000 € 6 % av försäljningspriset debiteras säljaren eller köparen
5 % moms inkl. av försäljningspriset debiteras säljaren eller köparen.
Hyra
Arvode vid säsongsuthyrning: 20% av hyresbeloppet betalas av ägaren.
Hyresavgifter för sekundärbostad: 20 % av hyresbeloppet som betalas av ägaren.
Mäklararvode vid hyra av huvudresidens:
1 månadshyra, betalas av ägaren alt. delad mellan ägaren och hyrestagaren.
Avgift till hyrestagaren – 10 € per m². Inventeringsrapport – 3 € m²
