Элегантная вилла с 4 спальнями, видом на море и бассейном
Расположенная на престижном полуострове Сен-Жан-Кап-Ферра, эта недавно построенная вилла предлагает панорамный вид на залив Вильфранш-сюр-Мер. Площадью около 250 м², она сочетает в себе использованные высококачественные отделочные материалы и продуманный дизайн, создавая атмосферу сдержанного роскошного стиля.
Входя в дом, гости попадают в просторную, в тоже время элегантную и уютную гостиную. Высокие потолки в стиле собора и биоэтаноловый камин придают помещению особый характер. Гостиная плавно переходит в обеденную зону с выходом на большую террасу, которая окружает виллу. Открытая кухня, полностью оборудованная бытовой техникой Miele премиум-класса, включает все необходимые удобства для комфортного приготовления пищи.
Вилла включает в себя четыре роскошно оформленные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, гардеробной и отдельными туалетами. На улице находится удивительный зеркальный джакузи-бассейн, облицованный плиткой Bisazza, который продолжается от террасы главной спальни, предлагая уединенное место для отдыха среди зелени.
Интегрированная система умного дома обеспечивает комфортное проживание с возможностью климат-контроля через iPad, включая камеры видеонаблюдения, сигнализацию и аудиосистему SONOS.
Частный лифт соединяет все этажи, включая гараж с безопасной парковкой и специальной розеткой для электромобилей. Дополнительное парковочное место доступно на улице для одной машины.
Для отдыха и здоровья гостей предусмотрены тренажерный зал с оборудованием Technogym и роскошная сауна фирмы EFFEGIBI. Внутренние и наружные жалюзи создают тень, не закрывая при этом панорамных видов.
Террасы и сады, оформленные в средиземноморском стиле, украшены пышной растительностью и меблированы качественной уличной мебелью от KETTAL и Paola Lenti.
Это уникальная возможность испытать роскошный стиль жизни в одном из самых популярных мест Лазурного берега. Одновременно вилла может принять до 10 гостей.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Алюминиевое окно
Двухтрубная система вентиляции
Двойное остекление
Электрические жалюзи
Меблированный
Домашняя электроника
Интернет
Раздвижные окна
Жалюзи
Барбекю
Aвтонавес
Ограждение
Система полива
Наружное освещение
Пожарная система
Лифт
Оптическое волокно
Сигнализация
Сейф
Бронированная дверь
Видеонаблюдение
Видеофон
Фитнес
Сауна
Бассейн
Сушильная машина
Кофеварка
Посудомоечная машина
Морозильник
Фен
Варочные поверхности
Утюг
Постельное белье
Печь
Холодильник
Кухонная плита
Посуда
Телевизор
Стиральная машина
Зарядная станция для электромобилей
Площади
Кухня-студия—
Туалет—
Терраса2
Земельный участок315m²
Постирочная—
Фитнес зал—
Входная зона—
Гостиная / столовая—
Винный погреб—
ОПИСАНИЕ
Количество спальных мест:8
Спальни:4
Ванные комнаты:4
Парковка:1
Гараж:1
Этаж:Приподнятый
Количество этажей:4
Отопительное устройство:Кондиционер
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:Водонагреватель
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
B
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
57
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
A
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
1
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 260 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 6
|Ванные комнаты: 6
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.
