Villa raffinée de 4 chambres avec vue sur la mer et piscine
Perchée sur la prestigieuse péninsule de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa neuve offre une vue panoramique imprenable sur la baie de Villefranche-sur-Mer. D’une superficie d’environ 250 m², elle combine matériaux haut de gamme et design soigné pour créer une atmosphère de luxe discret.
L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie à la fois élégant et chaleureux. Les hauts plafonds cathédrale et la cheminée à éthanol apportent du caractère à la pièce, qui se prolonge harmonieusement vers la salle à manger, ouverte sur une grande terrasse entourant la villa. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils Miele de haute qualité, offre tout le nécessaire pour un confort culinaire optimal.
La villa dispose de quatre chambres luxueusement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain, son dressing et des toilettes séparées. À l’extérieur, une magnifique piscine miroir-Jacuzzi, décorée de carreaux en verre Bisazza, prolonge la terrasse de la chambre principale, offrant un espace de relaxation paisible au cœur de la verdure.
Le système de domotique intégré permet un confort absolu, avec des caméras de surveillance, une alarme et un système audio SONOS, tous contrôlables via des iPads fixés au mur.
Un ascenseur privé relie les différents étages, y compris le garage sécurisé, qui dispose d’une borne de recharge pour voiture électrique. Un parking extérieur supplémentaire est disponible pour une voiture.
Pour votre bien-être, la villa propose une salle de sport équipée de matériel Technogym et une somptueuse sauna EFFEGIBI. Les stores intérieurs et extérieurs offrent de l’ombre tout en préservant les vues imprenables.
En parfaite harmonie avec son environnement méditerranéen, les terrasses paysagées et les jardins sont ornés de plantes luxuriantes et dotés de mobilier extérieur haut de gamme signé KETTAL et Paola Lenti.
Une occasion rare de profiter d’un style de vie luxueux dans l’un des endroits les plus prisés de la Côte d’Azur. La villa peut accueillir jusqu’à 10 personnes.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Air conditionné
Fenêtre aluminium
Ventilation double flux
Double vitrage
Stores électriques
Meublé
Domotique
Internet
Fenêtres coulissantes
Stores
Barbecue
Abri de voiture
Clôture
Arrosage
Éclairage extérieur
Alarme incendie
Ascenseur
Fibre optique
Alarme
Coffre-fort
Porte blindée
Vidéo surveillance
Vidéophone
Salle de sport
Sauna
Piscine
Sèche-linge
Cafetière
Lave-vaisselle
Congélateur
Sèche-cheveux
Plaque de cuisson
Fer à repasser
Linge de maison
Four
Réfrigérateur
Cuisinière
Vaisselle
Télévision
Lave-linge
Borne voiture électrique
DESCRIPTION
Capacité :8
Chambres :4
Salles de bains :4
Parking :1
Garage :1
Étage :Surélevé
Nombre d'étages :4
Appareil de chauffage :Climatisation
Chauffage :Individuel
Eau chaude :Chauffe-eau
Type d'eau chaude :Individuelle
Diagnostic énergétique
DPE :
B
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
57
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
A
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
1
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Quartier en vedette
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Découvrez Saint-Jean-Cap-Ferrat, péninsule idyllique entre Nice et Monaco. Propriétés de luxe, vie de village pittoresque, attractions et commodités prisées
Intérieur : 30 m²
|Extérieur : -
|Chambres : 1
|Salles de bains : 1
Nos frais
Vente
Honoraires de vente – 5 % TTC du prix de vente
Honoraires de recherche d’un bien – 5 % TTC du prix de vente
Location
Honoraires de location saisonnière – 20 % TTC du loyer à la charge du propriétaire
Honoraires de location Résidence secondaire – 20 % TTC du loyer à la charge du propriétaire
Honoraires de location Résidence Principale
A la charge de propriétaire – 1 mois de loyer
A le cherche du locataire – frais de visite, constitution du dossier, rédaction du bail – 10 € TTC le m². Etat des lieux – 3 € TTC le m²
