Bienvenue dans cette charmante villa provençale de 4 chambres, idéalement située à l’entrée du charmant village de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété se trouve à quelques pas des plages, restaurants et commerces. Nichée sur un terrain magnifiquement paysagé d’environ 625 m², la villa dispose de multiples terrasses en pierre et d’une loggia offrant une vue dégagée sur la mer et le village, exposée est. Un permis de construire a été accordé pour la construction d’une piscine d’environ 9 x 4,5 mètres. Située à l’arrière de la maison, près de la loggia, l’espace autour de la piscine pourrait être transformé en un magnifique pool house, améliorant ainsi le confort et valorisant la propriété. L’extérieur de la villa a été rénové avec goût : façade récemment restaurée, ferronneries et fenêtres et portes à double vitrage de haute qualité. D’une superficie intérieure d’environ 165 m², l’agencement soigné comprend quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains. Le séjour et la salle à manger, lumineux et accueillants, offrent une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine fermée et la kitchenette supplémentaire pour invités, situées au rez-de-chaussée, offrent commodité et flexibilité. La loggia, située au sommet du jardin, est pré-équipée en eau et en électricité, ce qui en fait un espace idéal pour une cuisine d’été ou toute autre installation personnalisée selon les préférences du nouveau propriétaire. Équipée de la climatisation, la villa offre un confort de vie optimal en toute saison. Un spacieux garage avec accès intérieur direct ainsi qu’une place de parking supplémentaire dans l’allée complètent les prestations. Une opportunité rare d’acquérir une villa de caractère avec un potentiel de valorisation, le tout dans le cadre recherché de Saint-Jean-Cap-Ferrat.