Maison de village avec jardin et potentiel de rénovation à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Située dans le village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à une distance de marche facile du port, des boutiques, des restaurants et des plages, cette maison des années 1920 offre une occasion rare d'acquérir une propriété complète avec jardin dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques de la péninsule. Installée sur un terrain plat de 297 m², la maison offre 122,95 m² d'espace intérieur total, dont 112,14 m² selon la Loi Carrez. La propriété est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, l'étage supérieur étant accessible par un escalier extérieur. L'appartement du premier étage est en bon état habitable et comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine semi-ouverte, un salon et une salle à manger, une véranda fermée et trois petites terrasses supplémentaires. L'appartement du rez-de-chaussée nécessite une rénovation et se compose actuellement de deux chambres, une cuisine fermée, un salon et une salle à manger, une salle de bain, une douche et une hall d'entrée. Avec de la lumière provenant de plusieurs expositions et un agréable jardin à l'avant, la propriété offre un fort potentiel pour un acheteur souhaitant créer une maison de village unique adaptée à ses propres besoins. Une rénovation complète doit être envisagée si l'on souhaite reconnecter les deux niveaux, permettant de retravailler la disposition, les finitions et les espaces extérieurs dans le cadre d'un projet cohérent. La plage, le port et le centre du village sont tous à environ 350 mètres ou moins de la maison, ce qui en fait une propriété attrayante pour ceux recherchant une adresse centrale à Saint-Jean avec un espace extérieur et un véritable potentiel de rénovation. Le propriétaire actuel loue une place de parking à proximité, ce qui pourrait être transféré sous réserve d'approbation, ou d'autres solutions de stationnement peuvent être explorées localement.