Villa méditerranéenne de 8 chambres avec vue mer panoramique
Nous vous présentons une villa méditerranéenne méticuleusement rénovée, nichée dans un endroit luxuriant et privé, à quelques pas du célèbre Four Seasons Grand-Hôtel du Cap-Ferrat. Offrant une vue imprenable sur la mer depuis tous les niveaux de la maison et du terrain, la propriété unit l'élégance, l'intimité et la tranquillité dans l'un des endroits les plus convoités de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
La propriété dispose d'une villa principale et d'une maison d'amis, comprenant 8 chambres. La villa principale comprend 7 chambres spacieuses et lumineuses avec les salles de bains, deux salons et salles à manger élégamment aménagés, parfaits pour les réunions intimes ou plus importantes, et une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque Gaggenau de première qualité, commodément située au niveau inférieur et reliée à la salle à manger principale. La cuisine est située au niveau inférieur et reliée à la salle à manger principale, comprend un généreux bureau, de nombreux espaces de rangement, des locaux utilitaires et un garage intérieur pouvant accueillir plusieurs voitures.
Positionnée vers l'exposition sud-est, la villa capte de magnifiques levers de soleil et offre des vues ininterrompues allant vers l'Italie. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, un jardin magnifiquement aménagé de la surface d'environ 7 358 m² et une piscine circulaire de 11 mètres.
La maison d'hôtes, accessible par un chemin privé, dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un salon, offrant ainsi un hébergement confortable pour les invités. La propriété bénéficie également de nombreuses places de parking extérieures desservant la villa principale et la maison d'hôtes.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Piscine
Air conditionné
Fenêtres coulissantes
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Arrosage
Éclairage extérieur
Alarme
Vidéophone
Maison de gardien
Ventilation double flux
Stores électriques
Volets roulants électriques
Stores
Portail électrique
Interphone
Clôture
Alarme incendie
Fibre optique
DESCRIPTION
Chambres :8
Salles de bains :8
Parking :1
Garage :1
Étage :Surélevé
Nombre d'étages :2
Appareil de chauffage :Climatisation
Chauffage :-
Eau chaude :-
Type d'eau chaude :Individuelle
Diagnostic énergétique
DPE :
C
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
117
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
A
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
3
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Quartier en vedette
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Découvrez Saint-Jean-Cap-Ferrat, péninsule idyllique entre Nice et Monaco. Propriétés de luxe, vie de village pittoresque, attractions et commodités prisées
Intérieur : 75 m²
|Extérieur : -
|Chambres : 2
|Salles de bains : 1
Nos frais
Vente
Honoraires de vente – 5 % TTC du prix de vente
Honoraires de recherche d’un bien – 5 % TTC du prix de vente
Location
Honoraires de location saisonnière – 20 % TTC du loyer à la charge du propriétaire
Honoraires de location Résidence secondaire – 20 % TTC du loyer à la charge du propriétaire
Honoraires de location Résidence Principale
A la charge de propriétaire – 1 mois de loyer
A le cherche du locataire – frais de visite, constitution du dossier, rédaction du bail – 10 € TTC le m². Etat des lieux – 3 € TTC le m²