Villa à rénover avec vue mer et vaste terrain au Cap-Ferrat

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du Grand-Hôtel du Cap-Ferrat, cette villa de style provençal, exposée plein sud, bénéficie d'une vue panoramique sur la Méditerranée, à travers les pins majestueux de la presqu'île. Implantée sur un terrain privé d'environ 4 000 m², la propriété développe une surface habitable de 325 m² et une surface totale d'environ 452 m², réparties sur trois niveaux. Le niveau principal de réception comprend de spacieux salons et espaces de réception ouvrant sur des terrasses face à la mer, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau. À l'étage supérieur, quatre chambres avec salles de bains privatives, dont plusieurs bénéficient d'un accès direct aux terrasses surplombant la Méditerranée. Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant avec une chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage pour trois voitures, une buanderie et des espaces de rangement. Au total, la villa dispose de six chambres et sept salles de bains, comprenant l'appartement indépendant, offrant une configuration adaptée à une famille, à l'accueil d'invités ou au logement du personnel. Le terrain est agrémenté d'une végétation méditerranéenne bien établie, d'une piscine entourée de vastes terrasses et d'une cour ombragée par une pergola recouverte d'une glycine ancienne. Une partie importante du terrain située à l'arrière de la villa est actuellement envahie par la végétation, offrant un potentiel d'aménagement paysager supplémentaire. Un débroussaillage soigneux et la création de cheminements naturels à travers la végétation existante permettraient de prolonger les jardins, d'aménager de nouveaux espaces extérieurs et de profiter de différents points de vue sur la Méditerranée. Construite en 1968, la villa conserve son architecture provençale traditionnelle, caractérisée par de beaux volumes intérieurs, des ouvertures cintrées et de vastes terrasses. La propriété nécessite une rénovation, offrant la possibilité de moderniser la résidence et de repenser son agencement intérieur tout en préservant son caractère architectural.