Квартира расположена в престижном кондоминиуме со штатным консьержем на въезде на мыс Сен-Жан-Кап-Ферра. Легко добирайтесь из Ниццы и Монако на машине или с близлежащей железнодорожной станции в Болье-сюр-Мер. В нескольких минутах ходьбы находятся пляжи Вильфранша или Болье, а также объекты сервисного обслуживания.
Эта квартира была со вкусом отремонтирована с использованием высококачественных материалов, уютный дом отличается продуманной планировкой. Идеально подходит для использования в качестве отдыха или основного места жительства.
Состоит из 4 просторных спален, 4 роскошных ванных комнат с мраморной отделкой, кухни открытой планировки, соединенной со столовой и гостиной, с 2 просторными террасами с раздвижными окнами Schuco. Главная терраса, выходящая на запад, освещена солнцем с полудня до заката и имеет живописный панорамный вид на море в сторону залива Вильфранш-сюр-Мер.
Простые функции блокировки и запуска системы умного дома, управляющей освещением, отоплением, кондиционированием воздуха и защитными ставнями. Кондоминиум обеспечивает достаточную безопасность с закрытым входом, камерами видеонаблюдения и охраняемым крытым гаражом с прямым доступом к квартирам по лестнице или лифту.
К квартире прилагается одна отдельная студия с душевой, 3 просторных гаража и 2 кладовых.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Дом смотрителя
Двойное остекление
Электрические жалюзи
Рольставни
Раздвижные окна
Aвтонавес
Система полива
Наружное освещение
Лифт
Консъерж
Электронный замок
Автоматические ворота
Меблированный
Интернет
Сигнализация
Домофон
Бронированная дверь
Сушильная машина
Кофеварка
Посудомоечная машина
Морозильник
Фен
Варочные поверхности
Утюг
Постельное белье
Микроволновая печь
Печь
Холодильник
Кухонная плита
Посуда
Телевизор
Стиральная машина
Домашняя электроника
Ресепшн 24/7
Двухтрубная система вентиляции
Пандус для инвалидных колясок
Пожарная система
Оптическое волокно
Общий бассейн
Консьерж
Видеонаблюдение
Ограждение
Площади
Кухня—
Гостиная / столовая—
Терраса2 (87m²)
Подвал2
Студия—
Входная зона—
ОПИСАНИЕ
Спальни:4
Ванные комнаты:4
Парковка:-
Гараж:3
Этаж:1-ый
Количество этажей:3
Отопительное устройство:Напольное отопление
Отопление:Коллективный
Горячая вода:-
Тип горячей воды:Коллективная
Энергетическая диагностика
DPE :
D
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
172
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
E
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
40
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 140 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 3
|Ванные комнаты: 3
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.
