Exclusivité
/ Villa orientée Est et son terrain plat avec vues panoramiques
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Maison
Saint‑Jean‑Cap‑Ferrat
Référence : 7375740
Représenté par :
Daniel ISAKSSON
daniel@marks.fr

Villa orientée Est et son terrain plat avec vues panoramiques

Nous présentons ce bien hors marché: Située à proximité de l’historique Villa Ephrussi de Rothschild et à distance de marche du village de Saint-Jean, cette villa de style classique-provençal de 5 chambres à coucher se trouve sur un terrain d’environ 1247 m² et offre une vue panoramique sur les montagnes et la mer, ainsi que sur Monaco.

La villa est divisée en 3 niveaux et mesure environ 300 m² d’espace intérieur au total: le rez-de-jardin et l’entrée comprennent un grand salon combiné à une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre à coucher et des toilettes invités. Chaque pièce du niveau d’entrée bénéficie d’une agréable vue sur la mer.
Le deuxième étage comprend une chambre à coucher principale offrant une vue magnifique sur la mer, 2 chambres à coucher supplémentaires et une salle de douche commune.

Le sous-sol comprend la 5ème chambre à coucher avec un accès direct au parking inférieur, au local technique, à la salle de piscine et aux zones de stockage.
Ce niveau offre la possibilité d’être développé davantage pour comprendre une zone plus habitable (sous réserve d’un permis).

Le jardin, toujours bien entretenu, comprend une belle piscine avec un liner changé récemment, une terrasse en pierre, et des plantes et arbres méditerranéens.
De plus, il y a un double garage intérieur, un portail de voiture électrique menant dans le jardin et la cour, ainsi qu’un parking extérieur supplémentaire au niveau du sous-sol.

Voir
Prestations
Abri de voiture
Alarme
Interphone
Piscine
Portail électrique
Description
  • Couchage :
  • Chambres : 5
  • Salle de bain 4
  • Parking : 1
  • Etage : Surélevé
  • Nb d'étages :
  • Appareil de chauffage : Radiateur
  • Chauffage :
  • Eau chaude : Chaudière
  • Type eau chaude : Individuelle
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
https://nodalview.com/s/3SjfxbQ-r0hf16Ha50DoTu
Saint‑Jean‑Cap‑Ferrat
A propos du Quartier
Saint‑Jean‑Cap‑Ferrat
Découvrez Saint-Jean-Cap-Ferrat, péninsule idyllique entre Nice et Monaco. Propriétés de luxe, vie de village pittoresque, attractions et commodités prisées
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Nos honoraires

Vente
Honoraires de vente  –  5 % TTC du prix de vente
Honoraires de recherche d’un bien  – 5 % TTC du prix de vente

Location
Honoraires de location saisonnière – 20 % TTC du loyer à la charge du propriétaire
Honoraires de location Résidence secondaire  – 20 % TTC du loyer à la charge du propriétaire

Honoraires de location Résidence Principale

  • A la charge de propriétaire – 1 mois de loyer
  • A le cherche du locataire  –  frais de visite, constitution du dossier, rédaction du bail  – 10 € TTC le m².  Etat des lieux – 3 € TTC le m²