Villa i söderläge nära Grand-Hôtel du Cap-Ferrat

Denna södervända villa ligger i området Le Cap i Saint-Jean-Cap-Ferrat, på gångavstånd från Grand-Hôtel du Cap-Ferrat, och erbjuder cirka 400 m² boyta på en 1 234 m² stor, till största delen plan och anlagd tomt. Fastigheten är nyrenoverad och i utmärkt skick och har stora terrasser, en uppvärmd pool, ett poolhus, ett garage och ytterligare parkeringsplatser. Den har också två separata infarter, vilket är en praktisk fördel för ett hus av denna storlek. Huset är fördelat på fyra bostadsvåningar, inklusive källare och vind. Huvudvåningen är centrerad kring entréhallen och de huvudsakliga sällskapsutrymmena, där sällskapsrummen vetter mot terrasserna och trädgården. Denna våning har även ett separat kök, gästtoalett och ett sovrum med eget badrum. På första våningen består planlösningen huvudsakligen av sovrum, med tre sovrum, omklädningsrum, ett badrum och stora terrasser som förlänger rummen utåt. Den nedre våningen utgör en mer självständig del av huset, med ytterligare ett sovrum, en separat studio med kök och duschrum samt en rad tillhörande utrymmen, inklusive tvättstuga, källare, förråd och tekniska utrymmen. På vinden finns ytterligare användbart utrymme, inklusive ett stort rum som för närvarande är inrett som ett spelrum, ett duschrum och ytterligare förråd. Totalt erbjuder fastigheten sex sovrum och sex badrum, med en planlösning som fungerar väl både för familjen och för att ta emot gäster. Det som utmärker sig här är inte bara husets skick, utan också den praktiska utformningen av helheten. En plan trädgård, sol hela dagen, två separata ingångar och en planlösning i fyra våningar är inte särskilt vanligt i denna del av Cap-Ferrat.