Presenterar en exceptionell Belle Époque-villa belägen i hjärtat av den prestigefyllda byn Saint-Jean-Cap-Ferrat. Denna framstående fastighet har fyra elegant designade sovrum, alla med eget badrum. Dessutom finns det ett kontorsutrymme med konvertibla soffor och eget badrum, vilket ger flexibilitet för arbete eller gästboende.
Villan har också två välutrustade personalrum med eget badrum samt en fullt utrustad tvättstuga. Utomhus har fastigheten en swimmingpool, en stor terrass och en anlagd trädgård. En takterrass med panoramautsikt, komplett med jacuzzi och sommarkök, ger en oöverträffad miljö för underhållning medan du njuter av hisnande havsutsikt.
Ytterligare bekvämligheter inkluderar ett säkert garage med plats för upp till fyra fordon, en intern hiss för enkel åtkomst till våningarna, ett omfattande larmsystem och en videointercom för ökad säkerhet och integritet.
EGENSKAPER FÖR FASTIGHET
Pool
AC
Panoramafönster
Bubbelbadkar
Öppen spis
Tvåglasfönster
Internet
Jacuzzi
Möblerad
Markiser
Eldrivna jalusier
Bevattning
BBQ
Utomhusbelysning
Hiss
Alarm
Kassaskåp
Porttelefon
Fjärrstyrd grind
Kaffebryggare
Spis
Strykjärn
Fyra
Mikrovågsugn
Tvättmaskin
Diskmaskin
Kokplatta
Kylskåp
Hårtork
Torktumlare
Tv
Bordsserviser
YTOR
Entré—
Vardagsrum—
Kök—
Matsal—
Poolhus—
Kontor—
Terrass5
Trädgård150m²
BESKRIVNING
Sovplatser:10
Sovrum:6
Badrum:7
Parkering:-
Garage:1
Våning:-
Antal våningar:3
Värmeapparat:AC
Värme:Individuell
Varmvatten:Varmvattenberedare
Typ av varmvatten:Individuell
Energidiagnos
DPE :
C
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
115
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
B
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
6
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Utvald grannskap
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Upptäck Saint-Jean-Cap-Ferrat, en idyllisk halvö mellan Nice och Monaco. Lyxiga fastigheter, pittoresk byliv, populära sevärdheter och bekvämligheter.
Interiör: 260 m²
|Exteriör: -
|Sovrum: 6
|Badrum: 6
Våra avgifter
Alla arvoden anges inklusive moms enligt nuvarande momssats på 20 %.
Försäljning
Försäljningsarvode: 5 % av försäljningspriset inklusive moms, betalas av säljaren om inget annat anges i uppdragsavtalet.
Arvode för att hitta en bostad: 5 % av det pris säljaren får, inklusive moms.
Uthyrning
Säsongsuthyrning: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Möblerad fritidsbostad: 20 % av hyran inklusive moms, betalas av ägaren.
Omöblerad fritidsbostad: två månadshyror exklusive driftkostnader, en månad betalas av ägaren och en av hyresgästen.
Permanentbostad, möblerad eller omöblerad:
betalas av ägaren: en månadshyra
betalas av hyresgästen: visning, ansökningshandlingar och upprättande av hyresavtal, 12 € per m² inklusive moms; besiktningsprotokoll (état des lieux), 3 € per m² inklusive moms
Hyresförvaltning
12 % av inbetalda hyror exklusive driftkostnader, inklusive moms, betalas av ägaren.
Fastighetsförvaltning
Förvaltning av fastighet: fast minimiavgift 3 000 € per år inklusive moms.
