Эксклюзивная вилла с видом на море рядом с Grand-Hôtel du Cap
Всего в нескольких минутах от легендарного Grand-Hôtel du Cap и маяка, в окружении пышной зелени, расположена эта роскошная современная вилла площадью около 450 м² на ухоженном участке почти 2 000 м².
Вилла занимает два основных уровня и включает элегантный холл, просторную светлую гостиную с обеденной зоной, роскошную оборудованную кухню, кабинет и четыре спальни с ванными комнатами, включая великолепную мастер-сьют. Все помещения выходят в сад с изысканным бассейном или на террасы с красивым видом на море.
На нижнем уровне находятся отдельная студия, фитнес-зал с сауной, прачечная, винный погреб и различные технические помещения.
Имеется гараж и множество открытых парковочных мест.
Характеристики недвижимости
Гидрофильтр
Кондиционер
Гидромассажная ванна
Интернет
Тройное остекление
Рольставни
Система полива
Барбекю
Ограждение
Наружное освещение
Пожарная система
Сигнализация
Видеофон
Бассейн
Фитнес
Сауна
Площади
Входная зона—
Гостиная / столовая90m²
Кухня25m²
Ванная комната с с/у4 (7m²)
Туалет3 (2.45m²)
Апартаменты32.93m²
Туалет2.45m²
Терраса53m²
Фитнес зал43.32m²
Земельный участок2000m²
ОПИСАНИЕ
Спальни:5
Ванные комнаты:4
Парковка:4
Гараж:2
Этаж:-
Количество этажей:-
Отопительное устройство:Кондиционер
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:Водонагреватель
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
B
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
75
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
A
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
2
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 140 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 3
|Ванные комнаты: 3
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.
