Старинная вилла, построенная из камня, добытого из бывшего местного карьера. Эта очаровательная вилла, построенная в 1910-х годах, изначально была использована как конюшня, а позже преобразована в жилой дом.
Построенная на участке площадью 645 м², эта вилла имеет размеры около 305 м² жилой площади. Она состоит из 5 спален, 5 полных ванных комнат, 3 отдельных туалетов, нескольких гостиных / столовых и приемных с просторными объемами и отличным естественным освещением, библиотека и открытая парковка на 2 машины.
Привилегированное расположение дома обеспечивает уединение и спокойную обстановку, наслаждаясь террасами площадью 126 м², которые купаются в солнце с раннего утра до вечера, окруженные красивой зеленью и видом на море.
Дом расположен в закрытой резиденции, состоящей из 4 престижных вилл, делает это расположение приватным и безопасным. Кроме того, вилла расположена в 50 метрах от моря и всего в нескольких минутах ходьбы от центра поселка.
Эффектный дом в одном из самых желанных районов.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Интернет
Барбекю
Автоматические ворота
Домофон
Наружное освещение
Aвтонавес
Пожарная система
Площади
Туалет3
Кухня22.4m²
Гостиная / столовая62m²
Гостиная / столовая24.72m²
Открытая парковка52m²
Земельный участок645m²
Библиотека21.11m²
Входная зона8.78m²
Техническое помещение6.24m²
Терраса126m²
Патио15m²
Мезанин17.8m²
Кухонный уголок4.55m²
ОПИСАНИЕ
Спальни:5
Ванные комнаты:5
Парковка:1
Гараж:-
Этаж:Приподнятый
Количество этажей:2
Отопительное устройство:Радиатор
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:Водонагреватель
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
C
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
138
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
D
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
32
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 140 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 3
|Ванные комнаты: 3
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.
