Красивый средиземноморский дом с 5 спальнями и великолепный сад
Красиво спроектированный и полностью отремонтированный средиземноморский дом, расположенный в закрытом владении в хорошем районе Кап Ферра, имеет сад из зеленых деревьев площадью более 1500 кв.м., беседку в индонезийском стиле и большой переливной бассейн с подогревом воды за счет солнечных панелей, окруженный просторной террасой с деревянным настилом площадью 140 кв. м, летней кухней и беседкой.
Эта вилла площадью 310 кв. м состоит из уютной приемной, отдельной столовой и гостиной с изготовленным на заказ камином, кухни с техникой Miele и Samsung и гранитной столешницей, 4 просторных и светлых спален с встроенными шкафами и ванными комнатами , украшенными фурнитурой Duravit, а ТВ-комнату можно переоборудовать в дополнительную пятую комнату с выходом на террасу. Полы общих помещений виллы выложены из цельного массива камня Carrera, красивые полы спален отделаны деревянным паркетом Vengé с декором из кованным метала в отдельных частях.
Кроме того, вилла оборудована несколькими функциями умного дома, таких как встроенная звуковая система, реверсивная модульная система кондиционирования, гибридная система отопления и подогрев пола во всем доме, система дистанционного наблюдения и автоматическая система полива.
Кроме того, в этом доме есть специальные окна для безопасности , отдельная прачечная и техническое помещение, винный погреб и просторная парковка.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Камин
Двойное остекление
Система полива
Наружное освещение
Сигнализация
Домофон
Автоматические ворота
Бассейн
Электрические жалюзи
Рольставни
Домашняя электроника
Интернет
Раздвижные окна
Барбекю
Электронный замок
Бронированная дверь
Видеонаблюдение
Видеофон
Электронный термометр
Двухтрубная система вентиляции
Пожарная система
Площади
Туалет3
Терраса—
Веранда140m²
Входная зона—
Гостиная—
Столовая—
Кухня—
Постирочная—
Земельный участок1546m²
Домик у бассейна—
Подвал—
Игровая комната—
ОПИСАНИЕ
Спальни:5
Ванные комнаты:4
Парковка:-
Гараж:-
Этаж:-
Количество этажей:2
Отопительное устройство:Напольное отопление
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:Солнечная энергия
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
C
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
135
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
C
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
15
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 140 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 3
|Ванные комнаты: 3
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.