Современная вилла на первой линии моря в самом сердце Сен-Жан-Кап-Ферра
Вилла Tribord — это уникальный объект недвижимости, расположенный в исключительном месте в Сен-Жан-Кап-Ферра: прямо у моря, в шаговой доступности от порта, пляжей, ресторанов и всей необходимой инфраструктуры.
Изначально построенная в прованском стиле, около 20 лет назад вилла была полностью перестроена и превращена в современную резиденцию. Ее архитектуру отличают лаконичные линии, большие площади остекления и открытые пространства, обращенные к морю, откуда открываются панорамные виды на гавань и побережье.
Жилая площадь виллы составляет около 167,5 м², дополненных просторными террасами. Дом, включающий два основных жилых этажа и уровень на крыше, располагает пятью спальнями, пятью ванными комнатами, двумя кухнями, а также двумя гостиными и обеденными зонами, что обеспечивает гибкость планировки для комфортного проживания семьи и приема гостей.
Одной из главных особенностей виллы Tribord является терраса на крыше с собственным бассейном, залитые солнечным светом, откуда открывается вид на открытое море. Терраса на крыше и терраса, примыкающая к главной гостиной, были недавно обновлены. В распоряжении владельцев также имеются гараж и дополнительное парковочное место на улице.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Двойное остекление
Рольставни
Раздвижные окна
Наружное освещение
Бассейн
Жалюзи
Aвтонавес
Сигнализация
Домофон
Домашняя электроника
Интернет
Пожарная система
Алюминиевое окно
Оптическое волокно
Площади
Входная зона2
Кухня2
Гостиная / столовая2
Постирочная—
Терраса2 (140m²)
ОПИСАНИЕ
Спальни:5
Ванные комнаты:5
Парковка:-
Гараж:1
Этаж:Приподнятый
Количество этажей:3
Отопительное устройство:Кондиционер
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:Водонагреватель
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
C
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
110
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
A
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
3
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 140 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 3
|Ванные комнаты: 3
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.