Appartement avec terrasse de 28 m², vue panoramique sur la mer et parking

Situé au centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans la résidence bien entretenue construite en 1968, ce spacieux studio offre une vue panoramique sur la mer, le port et le littoral, tout en restant dans un environnement particulièrement calme, à l'écart de la circulation routière. D'une surface habitable d'environ 51 m², l'appartement est organisé autour d'un espace de vie généreux comprenant un coin nuit, complété par une cuisine entièrement équipée avec un coin repas donnant sur une grande terrasse de 28 m². L'appartement comprend également une salle de bains avec WC et un espace de rangement/dressing pratique. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone et portail électrique, et la propriété dispose de fenêtres coulissantes, de double vitrage, de volets électriques et d'internet par fibre optique, avec chauffage collectif et eau chaude fournis. Une place de parking attribuée est incluse dans la vente. Le centre du village et les commerces se trouvent à environ 250 mètres, le port à environ 300 mètres et la plage la plus proche à environ 250 mètres. Certificat de performance énergétique : 314- E Émissions de gaz à effet de serre : 66 - E5452 euros. Copropriété de 34 lots, charges annuelles moyennes des lots de 1064 euros. Procédure en cours : aucune. Frais de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr