Villa à l'ouest du Cap-Ferrat avec vue sur la mer, piscine chauffée sur le toit et jardins plats

Située dans un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa occupe une position surélevée à une rangée de la mer et offre une vue dégagée sur la mer à chaque niveau, sur la baie de Villefranche-sur-Mer et le long de la côte jusqu'au Cap d'Antibes. Construite à l'origine en 1962 et entièrement rénovée par le propriétaire actuel en 2000, la propriété propose un agencement moderne centré sur la lumière naturelle, de généreuses terrasses et une vue imprenable sur la mer. Le terrain paysager s'étend sur environ 2 095 m², combinant jardins plats, terrasses, et plantations provençales, tandis que la villa offre une surface intérieure totale de 291 m², dont 230,12 m² habitables. Le niveau de vie principal est organisé autour d'une réception ouverte avec des espaces de séjour, de salle à manger et de cuisine, rehaussés par une baie vitrée de style poche qui se connecte directement à la terrasse avant et à une terrasse latérale menant au niveau du toit, créant une sensation fluide d'intérieur-extérieur tout au long de la journée. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, un bureau qui peut être converti en une cinquième chambre, un WC pour les invités, plusieurs espaces de rangement et un double garage. Trois des quatre chambres bénéficient d'une vue imprenable sur la mer. Un autre avantage est la présence de jardins plats à mi-hauteur, offrant un espace extérieur utilisable en plus des terrasses. La vie en plein air est complétée par une piscine chauffée sur le toit offrant des vues panoramiques sur la mer. L'accès est sécurisé et pratique, avec un garage pouvant accueillir deux grands véhicules, deux places de parking supplémentaires dans l'allée, et un ascenseur reliant actuellement le niveau du garage à l'entrée principale. Un permis de construire approuvé augmente encore le potentiel de la propriété, permettant la création d'une chambre supplémentaire avec vue sur la mer et salle de bains au niveau du garage, l'intégration de l'ascenseur dans toute la maison et jusqu'au niveau de la piscine sur le toit, et la création d'une entrée et d'une zone de réception plus accueillantes depuis le niveau du garage. Les plans complets, la documentation et les rendus sont disponibles sur demande.