Villa provençale de caractère avec vue mer panoramique
EXCLUSIVITE
Nichée au cœur d'un magnifique jardin en restanques, cette villa provençale de charme bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel.
Le charme architectural de la demeure est sublimé par une élégante cour anglaise bordée d'arches en pierre, véritable espace de caractère qui confère à l'ensemble une atmosphère authentiquement provençale et un cachet indéniable.
Cette propriété incarne une véritable harmonie entre le goût, l'art de vivre et l'élégance provençale. Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre subtil entre authenticité, raffinement et douceur de vivre, faisant de cette demeure un lieu de vie aussi prestigieux qu'intemporel.
Exposée plein sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que située à distance du littoral, elle offre un environnement paisible et préservé.
La maison principale, équipée d'un ascenseur, comprend trois chambres, deux salles de bains, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour avec double cheminée et salon, cuisine indépendante, prolongés par de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement de la vue. Une superbe piscine à débordement face à la mer constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.
L'ensemble est complété par une maison d'amis disposant de séjour, kitchenette, deux chambres, 1 salle de douche, ainsi que par un appartement de gardien, offrant un confort supplémentaire pour recevoir famille, amis ou personnel.
Points forts :
La vue mer panoramique exceptionnelle
Le charme et le caractère de la villa
Emplacement exceptionnel
Exposition plein sud
Ascenseur
Maison d'amis
Appartement de gardien
Grande piscine à débordement avec vue mer
Double garage
Parking extérieur pour plusieurs véhicules
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Stores
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Arrosage
Barbecue
Ascenseur
Maison de gardien
Alarme
Gardien
Interphone
Vidéophone
Piscine
DESCRIPTION
Chambres :7
Salles de bains :5
Parking :-
Garage :1
Étage :Rez-de-chaussée
Nombre d'étages :2
Appareil de chauffage :Central
Chauffage :Individuel
Eau chaude :Chauffe-eau
Type d'eau chaude :Individuelle
Diagnostic énergétique
DPE :
F
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
366
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
C
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
14
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Quartier en vedette
Èze
Découvrez Èze, un joyau de la Côte d’Azur offrant des vues panoramiques, une histoire médiévale et des propriétés très prisées. Un style de vie unique alliant nature, culture et histoire.
Intérieur : 200 m²
|Extérieur : -
|Chambres : 6
|Salles de bains : 4
Nos frais
Vente
Honoraires de vente – 5 % TTC du prix de vente
Honoraires de recherche d’un bien – 5 % TTC du prix de vente
Location
Honoraires de location saisonnière – 20 % TTC du loyer à la charge du propriétaire
Honoraires de location Résidence secondaire – 20 % TTC du loyer à la charge du propriétaire
Honoraires de location Résidence Principale
A la charge de propriétaire – 1 mois de loyer
A le cherche du locataire – frais de visite, constitution du dossier, rédaction du bail – 10 € TTC le m². Etat des lieux – 3 € TTC le m²