6 Avenue Jean Mermoz, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat, France
Sedan starten 2002 har Marks Real Estate varit engagerade i att erbjuda högkvalitativa fastighetstjänster längs Franska Rivieran. Oavsett om det gäller köp, försäljning eller uthyrning av bostäder i södra Frankrike erbjuder vårt team professionell vägledning baserad på djup lokal marknadskunskap.
Som boutique-fastighetsbyrå lägger vi stor vikt vid långsiktiga relationer och personlig service. Från den första diskussionen till genomförd affär vägleder vi våra kunder med diskretion, tydlighet och pålitlig rådgivning.
Vi bistår våra kunder vid fastighetsförvärv, hjälper ägare att sälja sina bostäder och förmedlar noggrant utvalda hyresbostäder längs Rivieran. Genom att förstå varje kunds mål kan vårt team ge genomtänkt vägledning och skapa trygghet i varje fastighetsbeslut.
Hos Marks Real Estate vägleder vårt team kunder genom varje steg i processen att förvärva en fastighet på Franska Rivieran – från den första sökningen till det ögonblick då nycklarna överlämnas. Vår roll är inte bara att bistå genom hela köpprocessen, utan också att förbli en pålitlig kontakt även efter att affären är genomförd.
Innan sökningen påbörjas är det viktigt att definiera din budget och vid behov säkerställa finansieringen. Köpare förväntas vanligtvis betala en handpenning på cirka 10 % av köpeskillingen. Utöver detta tillkommer förvärvskostnader, såsom notarieavgifter, som normalt uppgår till omkring 7–8 % av köpeskillingen för befintliga fastigheter.
Marks Real Estate samarbetar med ett etablerat nätverk av professionella rådgivare, inklusive banker, skatterådgivare och juridiska experter, som kan bistå med de finansiella och administrativa aspekterna av att köpa fastighet i Frankrike.
Utöver att definiera kriterierna för själva fastigheten – såsom antal sovrum, utomhusytor eller havsutsikt – är det lika viktigt att överväga vilket område och vilken livsstil som bäst passar dina behov. Många köpare fokuserar på två eller tre utvalda områden innan de påbörjar sin sökning.
Faktorer som närhet till service, tillgänglighet, livsstilspreferenser och avstånd till flygplatsen spelar ofta en viktig roll när man väljer rätt plats på Franska Rivieran.
När en lämplig fastighet har identifierats och du vill gå vidare, hjälper vårt team dig att förbereda och presentera ett bud till säljaren. Även om inte alla delar av en transaktion är förhandlingsbara, vägleder vi våra kunder noggrant genom förhandlingsprocessen för att uppnå bästa möjliga resultat.
När ett bud har accepterats upprättar notarien ett preliminärt köpeavtal, kallat Compromis de Vente. Detta dokument beskriver de överenskomna villkoren för transaktionen.
Efter att det preliminära avtalet har undertecknats har köparen en lagstadgad ångerfrist på tio dagar, under vilken köpet kan avbrytas utan påföljd. Efter denna period överförs handpenningen till notariens klientmedelskonto.
Det slutliga köpebrevet, kallat Acte de Vente, undertecknas vanligtvis cirka två till tre månader efter det preliminära avtalet. Vid denna tidpunkt övergår äganderätten formellt till köparen.
Om köparen inte kan närvara personligen kan processen genomföras via fullmakt, vilket gör det möjligt för notarien att underteckna handlingarna på köparens vägnar.
Inför slutförandet rekommenderas köpare att teckna en fastighetsförsäkring samt göra ett sista besök i bostaden för att säkerställa att den är i överenskommet skick. När det slutliga köpebrevet har undertecknats överlämnas nycklarna och fastigheten blir officiellt ditt nya hem.
I takt med att allt fler resenärer söker mer autentiska och privata upplevelser när de besöker Côte d’Azur väljer många fastighetsägare att göra sina hem tillgängliga för uthyrning. Sedan vår etablering har Marks Real Estate hjälpt kunder att hyra ut fastigheter längs Franska Rivieran, från kortare semesteruthyrningar till exklusiva säsongsuthyrningar under sommarmånaderna i några av regionens mest prestigefyllda bostäder.
För fastighetsägare på Franska Rivieran kan uthyrning av en bostad erbjuda flera fördelar. Oavsett om du vill skapa en extra inkomst, dra nytta av den ökande efterfrågan på exklusiva semesterbostäder eller helt enkelt låta andra njuta av din fastighet när du själv inte använder den, erbjuder vårt team professionell vägledning genom hela processen.
Vi hjälper fastighetsägare att utforma en lämplig uthyrningsstrategi, presentera bostaden för rätt målgrupp och hantera uthyrningen med diskretion och omsorg. Att ha en pålitlig lokal partner är avgörande när man hyr ut sin fastighet på Franska Rivieran, och vårt team bistår gärna med rådgivning kring de möjligheter som finns för din bostad.
Att sälja en fastighet kräver rätt positionering, marknadskunskap och en genomtänkt strategi. På Marks Real Estate kombinerar vi djup expertis om fastighetsmarknaden på Franska Rivieran med en skräddarsydd strategi utformad för att uppnå bästa möjliga resultat för våra kunder.
När du arbetar med Marks Real Estate får du tillgång till gedigen lokal expertis, ett noggrant utvalt internationellt nätverk samt en professionell strategi för marknadsföring och förhandling. Vårt rykte har byggts genom förtroendefulla relationer och framgångsrika affärer längs Franska Rivieran.
Vi arbetar nära varje kund för att förstå fastigheten, dess unika kvaliteter och målsättningen med försäljningen. Detta gör att vi kan positionera bostaden korrekt på marknaden och presentera den för rätt målgrupp av kvalificerade köpare.
Vi vet att en fastighetsförsäljning är ett viktigt beslut, och vi vägleder våra kunder genom varje steg av processen med tydlighet, diskretion och professionell rådgivning.
Om du överväger att sälja din fastighet på Franska Rivieran, eller helt enkelt vill få en bättre förståelse för dess aktuella marknadsvärde, hjälper vårt team dig gärna.
