Lyxig villa med 4 sovrum centralt i Saint-Jean med plan trädgård

Denna eleganta villa ligger i ett av de mest eftertraktade områdena i Saint-Jean-Cap-Ferrat och erbjuder den sällsynta bekvämligheten att ligga bara cirka 100 meter från stranden och inom bekvämt gångavstånd från hamnen, restauranger och alla byns bekvämligheter. Fastigheten ligger på en anlagd tomt på cirka 1 270 m² och kombinerar en traditionell provensalsk karaktär med moderna designelement och byggdes helt om till en hög standard 2006. Huvudbyggnaden är på ca 301 m² och välkomnar er med en ljus, rymlig entréhall med ett stort kapprum och gästtoalett. Högt i tak och stora fönster i hela huset skapar en känsla av öppenhet och översvämmar interiören med naturligt ljus. Vardagsrummet och matsalen skiljs åt av en slående öppen spis i två väderstreck, medan köket i industriell stil, som är försett med en automatisk glasdörr, ger en modern touch. För närvarande erbjuder huvudbyggnaden en generös master suite på första våningen, komplett med omklädningsrum, badrum och tillgång till en privat terrass med utsikt över hamnen. Om ytterligare sovrum önskas i huvudbyggnaden kan detta undersökas med en arkitekt och bör inte innebära några större svårigheter. Förutom huvudvillan finns ett separat gästhus i trädgården som erbjuder bekvämt boende med tre sovrum, två badrum, ett vardagsrum och ett fullt utrustat kök - perfekt för att ta emot familj eller vänner. De anlagda trädgårdarna, designade av den hyllade Piet Oudolf, har en 22 m lång pool, skuggade terrasser och lugna hörn för avkoppling. En parkeringsplats rymmer tre bilar och fastigheten är utrustad med moderna system, inklusive reversibel luftkonditionering, hemautomation och säkerhetskameror, vilket erbjuder både komfort och funktionalitet i ett utmärkt läge. OBS: Några av bilderna visar en rendering av förändring av fasadfärg och landskapsarkitektur som är föremål för godkännande av tillstånd. Beräknad årlig energikostnad för standardanvändning: mellan 2 080 och 2 850 euro per år (inklusive abonnemang). Referensdatum för energipris för denna uppskattning: 9 april 2025. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr