Lyxig lägenhet med 2 sovrum, stor terrass och havsutsikt
Denna eleganta lägenhet ligger i ett modernt och säkert bostadsområde i Saint-Jean-Cap-Ferrat och erbjuder en förfinad boendemiljö bara några steg från kusten. Lägenheten har en boyta på ca 129 m² och ligger på första våningen och har en rymlig terrass på 46 m² med delvis utsikt över havet och bergen.
Interiören består av ett ljust vardagsrum och matplats med öppen planlösning med dubbel exponering, förstärkt av skjutdörrar från golv till tak som öppnar upp mot terrassen. Det fullt utrustade köket är integrerat i vardagsrummet och erbjuder en sömlös layout som är idealisk för både vardagsliv och underhållning.
Lägenheten består av två väl tilltagna sovrum med inbyggda garderober, två moderna badrum och en separat tvättstuga. Ytterligare funktioner inkluderar ett garage, en stor källare och tillgång till en gemensam pool inom residenset.
Denna fastighet har hållits i utmärkt skick och är utrustad med kvalitetsmaterial och bekvämligheter som luftkonditionering, tvåglasfönster, elektriska fönsterluckor, ett larmsystem och en videotelefon. Själva residenset erbjuder diskret lyx med anlagda trädgårdar, en säker ingång och tillgång till hiss.
Beläget i omedelbar närhet till stranden, marinan, affärer, restauranger och alla viktiga tjänster, är detta en sällsynt möjlighet att förvärva en nyckelfärdig fastighet i en av de mest exklusiva miljöerna på den franska rivieran.
EGENSKAPER FÖR FASTIGHET
AC
Aluminiumfönster
Centraldammsu-gare
Tvåglasfönster
Eldrivna markiser
Terminal för elbilar
Eldrivna jalusier
Öppen spis
Möblerad
Internet
Panoramafönster
Markiser
Gemensam trädgård
Alarm
Kodlås
Fjärrstyrd grind
Porttelefon
Säkerhetsdörr
Videotelefon
Swimmingpool i en bostadsrätt
Brandlarm
Hiss
Fiberoptik
BESKRIVNING
Sovrum:2
Badrum:2
Parkering:-
Garage:1
Våning:1.
Antal våningar:3
Värmeapparat:AC
Värme:Individuell
Varmvatten:Värmepanna
Typ av varmvatten:Individuell
Energidiagnos
DPE :
B
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
55
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
A
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
1
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Utvald grannskap
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Upptäck Saint-Jean-Cap-Ferrat, en idyllisk halvö mellan Nice och Monaco. Lyxiga fastigheter, pittoresk byliv, populära sevärdheter och bekvämligheter.
Interiör: 301 m²
|Exteriör: 1 270 m²
|Sovrum: 4
|Badrum: 3
Våra avgifter
Köpa
Bostäder med ett försäljningspris upp till 1 000 000 € 6 % av försäljningspriset debiteras säljaren eller köparen
5 % moms inkl. av försäljningspriset debiteras säljaren eller köparen.
Hyra
Arvode vid säsongsuthyrning: 20% av hyresbeloppet betalas av ägaren.
Hyresavgifter för sekundärbostad: 20 % av hyresbeloppet som betalas av ägaren.
Mäklararvode vid hyra av huvudresidens:
1 månadshyra, betalas av ägaren alt. delad mellan ägaren och hyrestagaren.
Avgift till hyrestagaren – 10 € per m². Inventeringsrapport – 3 € m²