Элегантная вилла с 5 спальнями, ровным участком и бассейном
Эта роскошная вилла площадью 300 м², расположенная в шаговой доступности от центра городка Сен-Жан-Кап-Ферра, в тихом и безопасном месте, располагает большим садом и южным расположением. Он состоит из просторной гостиной с открытой оборудованной кухней и 4 спален с ванными комнатами. Все основные комнаты выходят в сад площадью 1400 м² или на террасы, из которых открывается потрясающий вид на окружающий пейзаж. На вилле также есть спальня для персонала, кабинет и прачечная. Помимо очень сложной системы умного дома, вилла оборудована системой сигнализации. Великолепный тренажерный зал с сауной, красивый бассейн с джакузи и ТВ-зал предлагают несколько зон отдыха. Большой гараж и открытая парковка дают возможность припарковать несколько автомобилей.
Характеристики недвижимости
Бассейн
Кондиционер
Двойное остекление
Интернет
Меблированный
Жалюзи
Наружное освещение
Сигнализация
Домофон
Автоматические ворота
Сауна
Кухонная плита
Печь
Микроволновая печь
Стиральная машина
Посудомоечная машина
Постельное белье
Варочные поверхности
Холодильник
Фен
Сушильная машина
Телевизор
Посуда
Система полива
Раздвижные окна
Aвтонавес
Площади
Земельный участок1466m²
Гостиная / столовая—
Кухня—
Фитнес зал—
Сауна—
Игровая комната—
Кабинет—
Комната прислуги—
Постирочная—
ОПИСАНИЕ
Спальни:5
Ванные комнаты:5
Парковка:1
Гараж:1
Этаж:Приподнятый
Количество этажей:2
Отопительное устройство:Кондиционер
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:-
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
B
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
87
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
A
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
5
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 140 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 3
|Ванные комнаты: 3
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.
