Частная вилла с бассейном и садом в Ле-Кап, Сен-Жан-Кап-Ферра
Эта вилла, расположенная в престижном районе Ле-Кап в Сен-Жан-Кап-Ферра, недалеко от отеля Grand-Hôtel du Cap-Ferrat, представляет собой редкое сочетание уединения, просторных открытых площадок и атмосферы спокойной элегантности. Окруженная ухоженным ландшафтным садом площадью около 1 850 м², вилла отличается спокойной и уединенной обстановкой; здесь есть бассейн, несколько террас и зимний сад, который служит изысканной гостиной зоной с видом на сад.
Дом занимает два уровня и предлагает жилую площадь около 340 м². На первом этаже расположены основные гостиные помещения: гостиная, столовая и кухня, выходящие на террасы и в сад, а также две спальни с ванными комнатами, включая главную спальню. На уровне сада планировка продолжается с дополнительными спальнями, гардеробными, библиотекой, кинозалом, прачечной, погребом и помещениями для персонала, что делает недвижимость особенно подходящей как для семейного проживания, так и для приема гостей в большом масштабе. В общей сложности вилла предлагает 10 комнат, 6 спален и 6 ванных комнат, а также гараж и дополнительную парковку.
Вилла находится в хорошем состоянии, выходит на восток и оснащена кондиционерами, сигнализацией, электрическими воротами и системой орошения, а небольшой вид на море дополняет обстановку. Общее впечатление — это сдержанная и солидная недвижимость в Кап-Ферра, которая одинаково подходит как для частной семейной резиденции, так и для отдыха на Ривьере в одном из самых престижных районов полуострова.
Характеристики недвижимости
Бассейн
Кондиционер
Сигнализация
Электронный замок
Автоматические ворота
Система полива
Наружное освещение
Домофон
Интернет
Оптическое волокно
Площади
Земельный участок1850m²
Гостиная / столовая—
Кухня—
Столовая—
Сервисная студия—
ОПИСАНИЕ
Спальни:6
Ванные комнаты:6
Парковка:1
Гараж:1
Этаж:-
Количество этажей:-
Отопительное устройство:Кондиционер
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:-
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
E
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
251.7
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
E
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
55
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 140 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 3
|Ванные комнаты: 3
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.