Добро пожаловать на эту восхитительную виллу в провансальском стиле с 4 спальнями, идеально расположенную на въезде в очаровательную деревню Сан-Жан-Кап-Ферра. Сочетая в себе аутентичный характер и современный комфорт, она находится всего в нескольких минутах ходьбы от местных пляжей, ресторанов и магазинов.
Расположенная на прекрасно благоустроенном участке площадью около 625 м², вилла может похвастаться несколькими каменными террасами и лоджией, с которой открывается вид на море и деревню, на ее восточную часть. Одобрено разрешение на строительство бассейна размером около 9 x 4,5 метра. Расположенная в задней части дома, рядом с лоджией, зона у бассейна может быть преобразована в потрясающий домик у бассейна, что повысит комфорт и добавит значительную ценность этого владения.
Внешний вид виллы был недавно со вкусом обновлен, украшен коваными изделиями и высококачественными окнами и дверьми с двойным остеклением. Продуманная планировка, охватывающая около 165 м² внутреннего пространства, включает четыре просторные спальни и четыре ванные комнаты. Яркие и уютные гостиная и столовая создают благоприятную атмосферу, а закрытая кухня и дополнительная гостевая мини-кухня на первом этаже обеспечивают удобство комфортного использования этих помещений. Лоджия, расположенная в верхней части сада, имеет подвод воды и электричества, что делает ее идеальным местом для летней кухни или другого предназначения по предпочтению нового владельца виллы.
Все помещения виллы оборудованы кондиционерами и обеспечивают комфортное проживание в любое время года. Дополнительные возможности включают просторный гараж с с доступом изнутри, а также дополнительное парковочное место у владения. Редкая возможность приобрести характерную виллу с потенциалом для улучшения и добавления ценности, и все это в престижном поселке Сан-Жан-Кап-Ферра.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Двойное остекление
Камин
Aвтонавес
Сигнализация
Автоматические ворота
Наружное освещение
Домофон
Ограждение
Система полива
Интернет
Решётки на окна
Площади
Земельный участок625m²
Кухня—
Постирочная—
Лоджия—
Чулан—
Входная зона—
Гостиная / столовая—
Балкон—
ОПИСАНИЕ
Спальни:4
Ванные комнаты:4
Парковка:-
Гараж:1
Этаж:Приподнятый
Количество этажей:2
Отопительное устройство:Радиатор
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:Водонагреватель
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
D
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
227
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
E
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
49
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 82 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 2
|Ванные комнаты: 1
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.