Триплекс-апартаменты с панорамным видом на крышу и море
Просторные с хорошей планировкой апартаменты в центре Кап-Ферра
Эти триплекс-апартаменты расположены в престижном жилом комплексе Port Saint Jean, в одном из лучших мест в кондоминиуме на авеню Клод Виньон, в тихом, но расположенном в самом сердце Сен-Жан-Кап-Ферра районе. Резиденция, состоящая всего из 14 квартир, известна своим просторным садом, хорошим управлением и работами по эксплуатационному поддержанию, что делает ее одним из самых привлекательных зданий в поселке.
Апартаменты предлагают 124,53 м² жилой площади (общая площадь 135 м²) и великолепную террасу на крыше площадью 51,53 м² с открытым видом 360 градусов: на север, на порт и деревню, и на юг, на море и Кап-Ферра. Настоящей изюминкой апартаментов является терраса, круглый год залитая солнечным светом.
Планировка включает в себя большую спальню с ванной комнатой на первом этаже, две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами на втором этаже и солнечный верхний этаж с гостиной и столовой открытой планировки, кухней и подсобным помещением. Лифт соединяет все три этажа. Крытое парковочное место и подвал являются приятным дополнением к апартаментам.
Квартира была отремонтирована около 20 лет назад, но находится в хорошем состоянии. Квартира предлагает широкие возможности для модернизации, что подтверждается другими примерами в доме. Расположение на возвышенности обеспечивает превосходные виды по сравнению с большинством других квартир, что делает это редкой возможностью приобрести дом в стиле таунхауса с террасой на крыше, видом на море и пешей доступностью к порту, пляжам и всем удобствам поселка.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Алюминиевое окно
Электрические жалюзи
Рольставни
Раздвижные окна
Сад в совместной собственности
Лифт
Оптическое волокно
Автоматические ворота
Домофон
Площади
Гостиная / столовая—
Кухня-студия—
Терраса51.53m²
Подвал—
ОПИСАНИЕ
Спальни:3
Ванные комнаты:3
Парковка:1
Гараж:-
Этаж:Приподнятый
Количество этажей:5
Отопительное устройство:Радиатор
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:Бойлер
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
E
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
251
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 140 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 3
|Ванные комнаты: 3
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.