Vattennära villa med direktaccess till havet i Saint-Jean-Cap-Ferrat
I ett av Saint-Jean-Cap-Ferrats mest eftertraktade vattennära lägen ligger denna villa med ett privilegierat läge längs Promenade Maurice Rouvier, endast en kort promenad från byn. Fastigheten är östvänd och har en fin utsikt över Medelhavet från Saint-Hospice mot Monaco. De generösa terrasserna är väl placerade för att ta till vara både utsikten och morgonsolen. På andra sidan strandpromenaden, på den del av fastigheten som vetter direkt mot havet, finns en privat trappa ner till vattnet – en ovanlig och mycket attraktiv tillgång.
Huset erbjuder 151,38 m² interiör yta på en tomt om 719 m². Sällskapsytorna är orienterade mot havet och köket har direkt utgång till trädgården och poolområdet. Planlösningen omfattar fyra sovrum och tre badrum, varav det fjärde sovrummet med eget duschrum ligger på entréplanet och passar väl för gäster. Poolområdet ligger skyddat från insyn, och fastigheten kompletteras även av ett mindre garage samt extra förvaring i trädgården.
Trädgården rymmer dessutom ytterligare potential. Genom att öppna upp häckar och växtlighet mot havet kan utsikten från tomten som helhet bli ännu mer imponerande.
EGENSKAPER FÖR FASTIGHET
AC
Utomhusbelysning
Pool
Staket
Porttelefon
Kodlås
Internet
Bevattning
Brandlarm
Fiberoptik
Fjärrstyrd grind
Videoövervakning
BESKRIVNING
Sovrum:4
Badrum:3
Parkering:-
Garage:1
Våning:Upphöjd
Antal våningar:3
Värmeapparat:AC
Värme:Individuell
Varmvatten:-
Typ av varmvatten:Individuell
Energidiagnos
DPE :
E
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
231.9
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
E
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
48
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Utvald grannskap
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Upptäck Saint-Jean-Cap-Ferrat, en idyllisk halvö mellan Nice och Monaco. Lyxiga fastigheter, pittoresk byliv, populära sevärdheter och bekvämligheter.
Interiör: 35 m²
|Exteriör: -
|Sovrum: 1
|Badrum: 1
Våra avgifter
Köpa
Bostäder med ett försäljningspris upp till 1 000 000 € 6 % av försäljningspriset debiteras säljaren eller köparen
5 % moms inkl. av försäljningspriset debiteras säljaren eller köparen.
Hyra
Arvode vid säsongsuthyrning: 20% av hyresbeloppet betalas av ägaren.
Hyresavgifter för sekundärbostad: 20 % av hyresbeloppet som betalas av ägaren.
Mäklararvode vid hyra av huvudresidens:
1 månadshyra, betalas av ägaren alt. delad mellan ägaren och hyrestagaren.
Avgift till hyrestagaren – 10 € per m². Inventeringsrapport – 3 € m²