Dubbel lägenhetsmöjlighet med öppen havsutsikt, 41 m² terrass, garage och parkering

Denna möjlighet ligger i en välbelägen bostadsrättsförening i centrala Saint-Jean-Cap-Ferrat och består av två lägenheter (studio + lägenhet med 2 sovrum) som ligger ovanför varandra - på bottenvåningen och första våningen. De kan köpas tillsammans och, med förbehåll för relevanta godkännanden från bostadsrättsföreningen och teknisk genomförbarhet, kan de potentiellt anslutas för att bilda en duplexlägenhet. Läget är särskilt tilltalande och erbjuder en av de mest framträdande utsikterna från en lägenhetsbyggnad i Saint-Jean över byn och havet, samtidigt som den ligger i en särskilt lugn miljö utan direkt störning från vägtrafik. Båda lägenheterna har ett österläge med behagligt solljus på morgonen och en lugn atmosfär under hela dagen. Lägenheten på bottenvåningen är inredd som en studio med ett kombinerat stort vardagsrum och sovrum i anslutning till det öppna köket med matplats, ett badrum och en terrass på 28 m². Lägenheten på första våningen består av två sovrum, ett badrum, en gästtoalett och ett kök med öppen planlösning, vardagsrum och matplats, som också är anslutna till en terrass på 13 m² som löper längs hela framsidan. Bostaden byggdes 1968 och tillträde sker delvis via hiss och delvis via trappor, beroende på byggnad i bostaden. En privat parkeringsplats och ett garage ingår i försäljningen. Ur en praktisk synvinkel möjliggör läget en enkel daglig livsstil, med byns centrum och bekvämligheter inom gångavstånd och de närmaste stränderna cirka 250-300 meter bort. Detta är ett sällsynt centralt erbjudande i Cap-Ferrat, som kombinerar flexibilitet i användningen - antingen som två oberoende lägenheter eller ett potentiellt duplexprojekt - med en stark adress och exceptionell utsikt. Studio lägenhet: Certifikat för energiprestanda (EPC): 314- E Utsläpp av växthusgaser (GGE): 66 - E5452 euro. Lägenhet på 1:a våningen: EPC: 311 - E GGE: 65 - E Bostadsrättsförening med 34 lägenheter, genomsnittlig årlig avgift på 1064 euro för en etta och 3852 euro för en trerumslägenhet. Pågående förfarande: inget. Transaktionsavgifter inklusive skatt som betalas av säljaren. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr