Guide d’achat du Sud de la France
Nos agents chez Marks Real Estate vous guideront tout au long du processus d’achat d’une maison, à partir de l’idée initiale jusqu’au moment où les clés sont entre vos mains. Nous resterons comme votre assistant-guide concernant votre propriété même après l’achat.
Pré-recherche
Tout d’abord, il est important de savoir le montant d’investissement et, si nécessaire, de le vérifier auprès d’une banque ou d’un prêteur pour éviter les mauvaises surprises par la suite. Pour acheter une propriété dans le sud de la France, il faut généralement au moins 10% d’acompte. Vous avez également besoin d’une couverture pour les frais de notaire d’env. 7,5% du prix d’achat, plus les besoins de trésorerie de la banque.
Chez Marks Real Estate, nous avons un vaste réseau de professionnels qui peuvent vous aider dans le financement, les questions fiscales et autres qui couvrent le domaine de l’achat d’une propriété.
La recherche
En plus d’avoir les critères de la propriété que vous souhaitez trouver (c’est-à-dire le nombre de chambres, de salles de bains, de terrain, de vue, etc.), nous vous conseillons d’avoir une liste des deux ou trois meilleurs quartiers dans lesquels vous pourriez envisager de vivre, et demandez-vous également à quoi ressemble votre style de vie idéal. Pensez à quel moyen vous préférez vous déplacer, à l’emplacement de vos amis par rapport à votre future maison, aux commodités que vous aimeriez avoir à proximité, comme les restaurants, les magasins ou la distance à l’aéroport.
Une fois que vous avez trouvé une maison chez Marks Real Estate et que vous souhaitez soumettre une offre, sachez que tout ne sera pas négociable. Cependant, nous ferons de notre mieux pour vous aider autant que possible et vous aider à trouver un endroit où vous sentir chez vous pour les années à venir.
Contrats
Lorsque vous avez une offre acceptée pour une propriété, verbalement ou signée, votre courtier communiquera avec votre notaire sélectionné pour rédiger le compromis de vente, ou son plus communément appelé « Compromis de Vente ». Après la signature de l’avant-contrat, vous disposez d’un délai de 10 jours pour verser l’acompte. Pendant ce temps, vous pouvez également choisir de vous retirer de la vente sans pénalité.
L’acte de vente final, ou «l’acte de vente», prend généralement environ trois mois pour être conclu après la phase précontractuelle. Ne vous inquiétez pas si vous ne pouvez pas vous présenter physiquement, car l’ensemble du processus d’achat peut être géré par procuration et visioconférence si nécessaire.
Fermeture et déménagement
Le moment venu, le notaire et l’agent fixeront une date pour la signature finale où vous serez propriétaire de votre nouvelle maison. C’est à ce moment que vous recevez les clés et que vous entrez en pleine possession. Par précaution, avant la signature définitive, nous vous conseillons de faire une visite de pré-fermeture pour vous assurer que tout est en bon état. Si tel est le cas, il est temps de fêter l’achat effectif de votre maison.
Louer un bien sur la Côte d’Azur
Alors que de plus en plus de voyageurs recherchent une expérience authentique en visitant la Côte d’Azur et la Côte d’Azur, les propriétaires ont pris note et proposent désormais leurs maisons uniques à la location. Dès notre création, Marks Real Estate aide ses clients de louer des baux et aux propriétaires des baux de les donner en location des propriétés le long de la Côte d’Azur, des vacances de loisirs plus courtes à l’organisation de locations de luxe pendant la période estivale dans certaines des propriétés les plus prestigieuses de la région.
Pour vous qui possédez une propriété sur la Côte d’Azur, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous voudrez peut-être envisager de louer votre propriété. Quelle que soit votre motivation, nous sommes heureux de vous aider à établir un plan de location, à créer une stratégie marketing et à vous accompagner tout au long du processus de location. Avoir un partenaire fiable pour vous aider à louer votre propriété est inestimable, et nous sommes ici pour discuter de la manière dont nous pouvons vous aider.
Vendre avec Marks Real Estate
Nous combinons une solide connaissance du marché et notre expérience, nous sommes créatifs et travaillons en poursuivant le but de vendre votre bien avec les meilleurs résultats.
Pourquoi choisir Marks Real Estate ?
Lorsque vous choisissez un agent chez Marks Real Estate, vous travaillez avec quelqu’un qui combine une expérience établie de longue date du marché de la Côte d’Azur, de la créativité et qui s’engage à rendre de meilleurs résultats. Nous savons bien que la confiance se gagne en fonction de la qualité du service rendu, en sachant que notre succès est défini par le vôtre ainsi que tous nos clients.
Dans notre agence-boutique, nous travaillerons en étroite collaboration avec vous pour comprendre vos besoins et vos objectifs, et ferons de notre mieux pour les atteindre. Nous accueillons les attentes élevées de nos clients car nous visons toujours à nous améliorer et à établir de nouvelles normes sur le marché.
Si vous envisagez de vendre votre bien situé dans le sud de la France, ou si par curiosité vous voulez savoir ce que vaut votre maison sur le marché actuel, nous sommes là pour vous aider et aimerions vous rencontrer.
Guide d'achat du Sud de la France
Nos agents chez Marks Real Estate vous guideront tout au long du processus d’achat d’une maison, à partir de l’idée initiale jusqu’au moment où les clés sont entre vos mains. Nous resterons comme votre assistant-guide concernant votre propriété même après l’achat.
Pré-recherche
Tout d’abord, il est important de savoir le montant d’investissement et, si nécessaire, de le vérifier auprès d’une banque ou d’un prêteur pour éviter les mauvaises surprises par la suite. Pour acheter une propriété dans le sud de la France, il faut généralement au moins 10% d’acompte. Vous avez également besoin d’une couverture pour les frais de notaire d’env. 7,5% du prix d’achat, plus les besoins de trésorerie de la banque.
Chez Marks Real Estate, nous avons un vaste réseau de professionnels qui peuvent vous aider dans le financement, les questions fiscales et autres qui couvrent le domaine de l’achat d’une propriété.
La recherche
En plus d’avoir les critères de la propriété que vous souhaitez trouver (c’est-à-dire le nombre de chambres, de salles de bains, de terrain, de vue, etc.), nous vous conseillons d’avoir une liste des deux ou trois meilleurs quartiers dans lesquels vous pourriez envisager de vivre, et demandez-vous également à quoi ressemble votre style de vie idéal. Pensez à quel moyen vous préférez vous déplacer, à l’emplacement de vos amis par rapport à votre future maison, aux commodités que vous aimeriez avoir à proximité, comme les restaurants, les magasins ou la distance à l’aéroport.
Une fois que vous avez trouvé une maison chez Marks Real Estate et que vous souhaitez soumettre une offre, sachez que tout ne sera pas négociable. Cependant, nous ferons de notre mieux pour vous aider autant que possible et vous aider à trouver un endroit où vous sentir chez vous pour les années à venir.
Contrats
Lorsque vous avez une offre acceptée pour une propriété, verbalement ou signée, votre courtier communiquera avec votre notaire sélectionné pour rédiger le compromis de vente, ou son plus communément appelé « Compromis de Vente ». Après la signature de l’avant-contrat, vous disposez d’un délai de 10 jours pour verser l’acompte. Pendant ce temps, vous pouvez également choisir de vous retirer de la vente sans pénalité.
L’acte de vente final, ou «l’acte de vente», prend généralement environ trois mois pour être conclu après la phase précontractuelle. Ne vous inquiétez pas si vous ne pouvez pas vous présenter physiquement, car l’ensemble du processus d’achat peut être géré par procuration et visioconférence si nécessaire.
Fermeture et déménagement
Le moment venu, le notaire et l’agent fixeront une date pour la signature finale où vous serez propriétaire de votre nouvelle maison. C’est à ce moment que vous recevez les clés et que vous entrez en pleine possession. Par précaution, avant la signature définitive, nous vous conseillons de faire une visite de pré-fermeture pour vous assurer que tout est en bon état. Si tel est le cas, il est temps de fêter l’achat effectif de votre maison.
Louer un bien sur la Côte d'Azur
Alors que de plus en plus de voyageurs recherchent une expérience authentique en visitant la Côte d’Azur et la Côte d’Azur, les propriétaires ont pris note et proposent désormais leurs maisons uniques à la location. Dès notre création, Marks Real Estate aide ses clients de louer des baux et aux propriétaires des baux de les donner en location des propriétés le long de la Côte d’Azur, des vacances de loisirs plus courtes à l’organisation de locations de luxe pendant la période estivale dans certaines des propriétés les plus prestigieuses de la région.
Pour vous qui possédez une propriété sur la Côte d’Azur, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous voudrez peut-être envisager de louer votre propriété. Quelle que soit votre motivation, nous sommes heureux de vous aider à établir un plan de location, à créer une stratégie marketing et à vous accompagner tout au long du processus de location. Avoir un partenaire fiable pour vous aider à louer votre propriété est inestimable, et nous sommes ici pour discuter de la manière dont nous pouvons vous aider.
Vendre avec Marks Real Estate
Nous combinons une solide connaissance du marché et notre expérience, nous sommes créatifs et travaillons en poursuivant le but de vendre votre bien avec les meilleurs résultats.
Pourquoi choisir Marks Real Estate ?
Lorsque vous choisissez un agent chez Marks Real Estate, vous travaillez avec quelqu’un qui combine une expérience établie de longue date du marché de la Côte d’Azur, de la créativité et qui s’engage à rendre de meilleurs résultats. Nous savons bien que la confiance se gagne en fonction de la qualité du service rendu, en sachant que notre succès est défini par le vôtre ainsi que tous nos clients.
Dans notre agence-boutique, nous travaillerons en étroite collaboration avec vous pour comprendre vos besoins et vos objectifs, et ferons de notre mieux pour les atteindre. Nous accueillons les attentes élevées de nos clients car nous visons toujours à nous améliorer et à établir de nouvelles normes sur le marché.
Si vous envisagez de vendre votre bien situé dans le sud de la France, ou si par curiosité vous voulez savoir ce que vaut votre maison sur le marché actuel, nous sommes là pour vous aider et aimerions vous rencontrer.
