Grand Hôtel du Cap Martin – Продажа долей компании, владеющей эксклюзивными апартаментами
В престижной резиденции Grand Hôtel du Cap Martin предлагается уникальная возможность приобретения долей компании, в собственности которой находятся элегантные апартаменты эпохи Бель Эпок, полностью отреставрированные с использованием высококачественных материалов и изысканной отделки.
Просторные помещения, высокие потолки и балконы с южной экспозицией и видом на море гармонично сочетают очарование исторической архитектуры с современным комфортом.
Построенный в 1891 году по проекту известного датского архитектора Ханса-Георга Терслинга, Grand Hôtel du Cap Martin является одним из знаковых бывших дворцов эпохи Бель Эпок на Лазурном Берегу. Фасады здания были отреставрированы в 2020 году.
Планировка апартаментов включает прихожую, просторную оборудованную кухню с обеденной зоной, элегантную гостиную с выходом на два балкона с видом на море, главную спальню с собственной ванной комнатой и антресольным уровнем, три дополнительные спальни, две душевые комнаты, гостевой туалет и гардеробные зоны в каждой спальне.
Резиденция предлагает исключительную инфраструктуру: услуги консьержа, частный парк площадью 5 гектаров, три грунтовых теннисных корта, бассейн длиной 33 метра, частный пляж, детскую игровую площадку и несколько парковочных мест.
Форма сделки: предметом приобретения являются доли компании, владеющей апартаментами, а не непосредственно объект недвижимости.
Дополнительная информация о юридической структуре компании и условиях продажи долей предоставляется заинтересованным покупателям после предварительного согласования, с учётом стандартной юридической, финансовой и налоговой проверки.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Aвтонавес
Ограждение
Наружное освещение
Сад в совместной собственности
Лифт
Консьерж
Консъерж
Домофон
Игра в боулз
Общий бассейн
Теннисный корт
детская площадка
Площади
Входная зона14.05m²
Столовая/кухня29.18m²
Спальня14.96m²
Мезанин9.67m²
Туалет1.53m²
Коридор5.61m²
Гостиная27.2m²
Спальня8.09m²
Ванная комната с с/у4.45m²
Шкаф1.48m²
Спальня20.03m²
Спальня7.98m²
ОПИСАНИЕ
Спальни:4
Ванные комнаты:3
Парковка:-
Гараж:-
Этаж:-
Количество этажей:-
Отопительное устройство:Кондиционер
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:Водонагреватель
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
D
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
184
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
B
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
7
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Roquebrune-Cap-Martin
Откройте для себя Рокбрюн-Кап-Мартен, исторический город между Ментоном и Монако. Это и средневековая деревня и дворцы Бель Эпок, эксклюзивная недвижимость и близость побережья.
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.