Расположенный в тихом и престижном жилом районе, всего в 10 минутах от знаменитой средневековой деревни Эз и в 15 минутах от Монако, этот очаровательный дом с южной экспозицией предлагает исключительный образ жизни в самом сердце Французской Ривьеры.
Возвышаясь между морем и горами, Эз считается одной из самых красивых и престижных деревень Лазурного Берега. Его мощёные улочки, прекрасно сохранившаяся средневековая архитектура, художественные галереи, изысканные рестораны и знаменитый Экзотический сад с захватывающими панорамными видами на Средиземное море создают неповторимую атмосферу. Удачное расположение между Ниццей и Монако позволяет наслаждаться спокойствием и природной красотой, оставаясь в непосредственной близости от пляжей, яхтенных марин, международных школ и всей инфраструктуры региона.
Благодаря южной ориентации дом наполнен естественным светом в течение всего дня и располагает великолепными панорамными видами на окружающие холмы и Средиземное море. Ухоженный сад открывает широкие возможности для дальнейшего благоустройства, включая возможность расширения дома и строительства бассейна (при получении необходимых административных разрешений), что позволит создать резиденцию, полностью соответствующую индивидуальным пожеланиям будущих владельцев.
В настоящее время дом включает прихожую, просторную и светлую гостиную, кухню, спальню, ванную комнату и отдельный туалет.
Сочетая престижное расположение, великолепные виды и высокий потенциал для развития, эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести дом в одном из самых востребованных районов Французской Ривьеры.
Редкое предложение, которое нельзя упустить.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Двойное остекление
Электрические жалюзи
Aвтонавес
Лифт
Сигнализация
Решётки на окна
Консъерж
Домофон
ОПИСАНИЕ
Спальни:1
Ванные комнаты:1
Парковка:-
Гараж:-
Этаж:Цокольный этаж
Количество этажей:-
Отопительное устройство:Кондиционер
Отопление:-
Горячая вода:Водонагреватель
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
G
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
474
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
C
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
16
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Èze
Откройте для себя Эз, жемчужину Французской Ривьеры с панорамными видами, средневековой историей и востребованной недвижимостью. Уникальный образ жизни, сочетающий в себе природу, культуру и историю.
Интерьер: 256 m²
|Экстерьер: 1 300 m²
|Спальни: 5
|Ванные комнаты: 5
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.