Расположенный в деревне Сен-Жан-Кап-Ферра, примерно в 300 метрах от пляжа, этот дуплекс напоминает таунхаус с просторными помещениями, прямым доступом из гаража и удобной планировкой на двух уровнях.
Расположенный в бывшем ателье, переоборудованный в апартаменты, предлагает около 140 м² жилой и 193 м² общей площади. Помещения верхнего уровня гармонично расположены вокруг просторной гостиной с впечатляющей высотой потолков, обрамленных деревянными балками, и полуоткрытой кухней. Из гостиной есть выход на крытую террасу, ориентированную на восток, что является приятным продолжением внутреннего пространства, предлагая вид на море.
Мастер-спальня с ванной комнатой также находится на верхнем уровне, а мезонин, расположенный над кухней, позволяет гостям его использовать как офис, читальный уголок или временное спальное место. Нижний уровень включает еще две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также гостевой туалет и гараж с прямым доступом к жилому помещению.
Квартира полностью отремонтирована и находится в отличном состоянии, оборудована кондиционером, двойными стеклопакетами и качественной отделкой, что позволяет следующему владельцу сразу же наслаждаться жильем. Ее расположение рядом с пляжем, портом, магазинами и прибрежными прогулочными тропами делает ее особенно удобной и практичной для жизни в центре Сен-Жана.
Характеристики недвижимости
Кондиционер
Раздвижные окна
Камин
Кухонная плита
Печь
Стиральная машина
Посудомоечная машина
Холодильник
Двойное остекление
Интернет
Жалюзи
Рольставни
Спутниковое ТВ
Сигнализация
Сейф
ОПИСАНИЕ
Количество спальных мест:3
Спальни:3
Ванные комнаты:3
Парковка:-
Гараж:1
Этаж:-
Количество этажей:2
Отопительное устройство:Кондиционер
Отопление:Индивидуальная
Горячая вода:Водонагреватель
Тип горячей воды:Индивидуальная
Энергетическая диагностика
DPE :
C
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économe
KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
141
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Not subject to diagnostic
DPE :
A
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES
KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
5
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Избранный район
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Откройте для себя Сен-Жан-Кап-Ферра, идиллический полуостров между Ниццей и Монако. Роскошная недвижимость, причудливая деревенская жизнь, популярные достопримечательности и удобства.
Интерьер: 260 m²
|Экстерьер: -
|Спальни: 6
|Ванные комнаты: 6
Наши сборы
Все комиссионные указаны с учётом НДС по действующей ставке 20 %.
Продажа
Комиссия за продажу: 5 % от цены продажи с учётом НДС, оплачивается продавцом, если в агентском договоре (мандате) не предусмотрено иное.
Комиссия за поиск недвижимости: 5 % от суммы, получаемой продавцом, с учётом НДС.
Аренда
Сезонная аренда: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Меблированная вторая резиденция: 20 % от арендной платы с учётом НДС, оплачивается собственником.
Немеблированная вторая резиденция: арендная плата за два месяца без учёта коммунальных платежей, по одному месяцу оплачивают собственник и арендатор.
Основная резиденция, меблированная или немеблированная:
оплачивает собственник: арендная плата за один месяц
оплачивает арендатор: организация просмотров, подготовка досье и составление договора аренды, 12 € за м² с учётом НДС; акт осмотра помещения (état des lieux), 3 € за м² с учётом НДС
Управление арендой
12 % от полученной арендной платы без учёта коммунальных платежей, с учётом НДС, оплачивается собственником.
Администрирование недвижимости
Управление объектом: минимальная фиксированная плата 3 000 € в год с учётом НДС.