Долгосрочные надежные отношения, это так просто
Долгосрочные надежные отношения, все так просто. Помогая людям найти правильную собственность, мы должны установить связь с их желаниями и мечтами а также проверить, что все юридические аспекты инвестиции были проверены. Недвижимость — это наша страсть, и это наш путь с момента основания в Сен-Жан-Кап-Ферра в 2002 году.
Инвестиции близко к сердцу
В агентстве Marks Real Estate мы знаем, что поставлено на карту при сделках с недвижимостью. Инвестиции, которые важны во многих аспектах, должны быть правильными в долгосрочной перспективе. Для нас поиск правильного дома для правильного человека с использованием прозрачного, компетентного и надежного подхода к ведению бизнеса - возможно, под влиянием нашего скандинавского происхождения. Наши агенты имеют многолетний опыт работы на местном рынке Французской Ривьеры и твердую рабочую этику. Мы стремимся воплотить в жизнь то желание возвышенного и расслабленного образа жизни, к которому стремятся наши клиенты, и всегда стремимся предоставлять персональные, профессиональные услуги.
Наши агенты Marks Real Estate окажут вам сопровождение на протяжении всей процедуры покупки недвижимости от первоначальной идеи до момента, когда ключи будут у вас в руках. Мы останемся в качестве сопровождающего помощника в отношении вашей собственности даже после сделки купли-продажи.
Предварительный поиск
Во-первых, важно знать, какой ваш бюджет для вложения в недвижимость, и при необходимости проверить это в банке и/или в кредитном учреждении, чтобы впоследствии избежать неприятных сюрпризов. Для покупки недвижимости на юге Франции обычно требуется оплаты первоначального взноса не менее 10% стоимости объекта недвижимости. Также вам необходимо запланировать покрытие нотариальных сборов в размере 7,5% от суммы покупки, плюс определенная сумма доступных денежных средств на счету банка.
Агентство Marks Real Estate сотрудничает с обширной сетью профессионалов, которые могут помочь в вопросах финансирования, налогообложения и других вопросах, связанных с покупкой недвижимости.
Поиск
Помимо классических критериев недвижимости, которые вы хотите найти (например, количество спален, ванных комнат, земли, вида и т. д.), мы советуем вам указать два-три района, в которых вы могли бы рассмотреть возможность проживания, и также указать как по-вашему мнению выглядит ваш идеальный дом. Подумайте о предпочтительном для вас транспорте передвижения, том как далеко от вас живут ваши друзья, о инфраструктуре района, которые вы хотели бы иметь поблизости, таких как рестораны, магазины или расстояние до аэропорта.
Как только вы определитесь с выбором предлагаемым агентством Marks Real Estate и захотите обсудить предложение, знайте, что не все условия предложения можно менять. Тем не менее, мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам максимальным образом и найти для вас место, которое вы сможете называть вашим домом долгие годы.
Контракты
Когда вы определитесь с вашим выбором, озвученный устно или письменно, ваш брокер свяжется с выбранным вами нотариусом для составления предварительного договора купли-продажи или, как его чаще всего называют этот документ - «Compromis de Vente». После подписания предварительного договора у вас есть 10-дневный срок для оплаты первоначального взноса. В течение этого времени вы также можете отказаться от продажи без штрафных санкций.
Окончательный договор купли-продажи, именуемый «l’acte de vente», обычно занимает около трех месяцев после предконтрактной фазы. Вам не стоит волноваться, если вы не можете присутствовать физически в течение этого периода, потому что весь процесс покупки может быть осуществлен по доверенности и видеоконференцсвязи, если это необходимо.
Закрытие сделки и переезд
По окончании подготовки всех документов, нотариус и агент назначат вам дату подписания финального документа - дату когда вы станете владельцем своей новой недвижимости. В этот момент вам вручают ключи и вы станете полноправным владельцем. В качестве подстраховки, мы советуем вам перед подписанием финального документа, контрольно посетить объект купли-продажи, дабы убедиться, что на текущий момент состояние объекта не изменилось. И, если все в порядке, пришло время отпраздновать покупку вашего дома.
Поскольку все больше путешественников ищут аутентичные места для своего отпуска на Лазурном берегу и Французской Ривьеры, владельцы недвижимости обратили внимание на эту тенденцию и чаще сдают свои уникальные дома в аренду. С момента своего основания агентство Marks Real Estate помогает клиентам с арендой и сдачей в аренду недвижимости на Французской Ривьере и предлагает услуги по организации краткосрочной аренды для коротких каникул, а также организацию аренды высокого класса на весь летний период в одних из самых престижных объектах недвижимости этого региона.
Для тех, кто владеет недвижимостью на Французской Ривьере, есть много причин, по которым вы можете рассмотреть возможность сдачи своего дома в аренду. Какой бы ни была ваша мотивация, мы будем рады помочь вам с составлением плана аренды, созданием маркетинговой стратегии и оказанием поддержки на протяжении всего процесса сдачи в аренду. Наличие надежного партнера для помощи в аренде вашей недвижимости имеет неоценимое значение, мы открыты для сотрудничества и готовы обсудить, как мы можем быть вам полезны.
Агенство Marks Real Estate это сочетание глубокого знания рынка, креативность и стремление продать вашу недвижимость с наилучшим результатом для вас.
Когда вы выбираете агентство Marks Real Estate, вы делаете выбор в пользу того, кто сочетает в себе опыт функционирования рынка Французской Ривьеры, креативность и стремление к достижению результатов. Мы знаем, что доверие зарабатывается через достижение ожидаемого клиентом результата, и что наш успех определяется вашим успехом и успехом всех наших клиентов.
В нашем бутик-агентстве вам гарантировано тесное сотрудничество, для понимания ваших потребности и целей, чтобы сделать все возможное для их удовлетворения. Мы приветствуем высокие ожидания наших клиентов, поскольку мы всегда стремимся совершенствоваться и устанавливать новые стандарты на рынке.
Если вы планируете продать свою недвижимость на юге Франции или просто хотите узнать рыночную стоимость вашей недвижимости, мы рады встретиться с вами и помочь.
Ознакомьтесь с разными городами Французской Ривьеры, где мы поможем вам найти ваш новый дом.
pour découvrir nos biens Off-Market
