/ Opportunité de développement immaculée à Villefranche-sur-Mer
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Maison
Villefranche-sur-Mer
Référence : 6504623
€ 3 900 000
Taxe foncière : -
Représenté par :
Elena TKACHUK
elena@marks.fr

Opportunité de développement immaculée à Villefranche-sur-Mer

Découvrez les possibilités infinies que cette propriété unique dans le quartier recherché de Villefranche-sur-Mer a à offrir. Situé dans une position élevée privée face à l’est vers Monaco, ce grand terrain de 2 946 m² offre la possibilité de développer une nouvelle résidence magnifique ou d’agrandir la propriété existante.

Actuellement, la propriété comprend une charmante maison de 150 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains et un appartement séparé d’une chambre au sous-sol. Cette maison existante est nichée dans un terrain constructible de 1800 m², laissant une surface constructible importante pour une expansion ou un réaménagement important.

L’étude d’architecte propose deux options intéressantes pour transformer cette parcelle :

Option 1 : Conserver la maison existante et construire une propriété adjacente de 450 m² sur trois étages. Cette nouvelle maison comprendrait un grand garage multi-voitures pouvant accueillir de 7 à 8 voitures, tirant parti de la surface constructible totale du terrain.

Option 2 : Démolir la maison existante et construire une propriété moderne de 650 m² sur trois étages avec un garage spacieux.

Les deux options présentent une opportunité unique de créer la propriété de vos rêves sur la Côte d’Azur, conçue selon vos spécifications. Quel que soit le option choisi, la nouvelle maison serait située sur un vaste terrain, dont une partie se trouve dans une zone protégée, offrant un mélange intrigant de potentiel de développement et de préservation de l’environnement.

En ce qui concerne l’emplacement, il est difficile de sous-estimer cette propriété. Situé au début de Villefranche-sur-Mer, le terrain bénéficie d’une vue mer imprenable et bénéficie d’un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Un accès facile et sécurisé améliore encore la commodité, ce qui en fait un endroit parfait pour une résidence familiale ou une maison de vacances.

Quoi que vous soyez un promoteur à la recherche de votre prochain projet ou vous êtes un propriétaire cherchant à construire la résidence de vos rêves, cette propriété offre une chance rare de sécuriser une parcelle de terrain importante dans l’un des endroits les plus recherchés de la Côte d’Azur.

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Prestations
Piscine
Description
  • Couchage :
  • Chambres : 4
  • Salle de bain 2
  • Parking :
  • Etage : 2
  • Nb d'étages :
  • Appareil de chauffage :
  • Chauffage :
  • Eau chaude :
  • Type eau chaude :
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Villefranche-sur-Mer
A propos du Quartier
Villefranche-sur-Mer
Découvrez Villefranche-sur-Mer, vieux village de pêche pittoresque de la Côte d’Azur. Propriétés variées, vues sur mer, histoire riche. Une destination prisée
Localisation
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Honoraires de vente  –  5 % TTC du prix de vente
Honoraires de recherche d’un bien  – 5 % TTC du prix de vente

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Honoraires de location saisonnière – 20 % TTC du loyer à la charge du propriétaire
Honoraires de location Résidence secondaire  – 20 % TTC du loyer à la charge du propriétaire

Honoraires de location Résidence Principale

  • A la charge de propriétaire – 1 mois de loyer
  • A le cherche du locataire  –  frais de visite, constitution du dossier, rédaction du bail  – 10 € TTC le m².  Etat des lieux – 3 € TTC le m²