Vi värdesätter långsiktiga relationer
Vi tror på långsiktiga relationer. När vi hjälper dig att hitta rätt bostad vill vi verkligen veta alla dina dina önskemål och drömmar för att förstå hur vi kan hjälpa dig på bästa sätt. Samtidigt är det av största vikt att försäkra dig om att alla aspekter av investeringen hanteras på ett professionellt vis. Bostäder är vår passion och har alltid varit så sedan starten på Marks Real Estate i Saint-Jean-Cap-Ferrat år 2002.
En investering som ligger nära hjärtat
På Marks Real Estate vet vi vad som står på spel när vi hanterar fastighetstransaktioner. En investering som är viktig i många aspekter måste kännas rätt i längden. För oss innebär det att hitta rätt hem till rätt person genom ett transparent, kompetent och pålitligt sätt - kanske påverkat av vår skandinaviska bakgrund. Våra mäklare har lång erfarenhet på om fastighetsmarknaden på Franska Rivieran med stark arbetsmoral. Vi är målmedvetna om att uppfylla den önskan om livsstil som våra kunder söker och strävar alltid efter att leverera en personlig, professionell service.
Våra mäklare kommer att vägleda dig genom processen att köpa ett hem på Franska Rivieran, från den första idén till när nycklarna är i din hand. Vi kommer att stanna kvar som vägledande hjälp gällande din fastighet även efter köpet.
Förarbetet
Det viktigt att veta hur mycket du är bekväm med att spendera, och vid behov verifiera detta med en bank eller långivare för att undvika obehagliga överraskningar senare i processen. För att köpa en fastighet i Frankrike krävs vanligtvis 10% handpenning. Du behöver även täckning för notarieavgift samt registreringsskatt om ca. 7,5 % av köpeskillingen, plus kontantkrav från banken.
Vi på Marks Real Estate har ett omfattande nätverk av professionella som kan hjälpa till med finansiering, skatterelaterade frågor och annat som kan dyka upp vid köp av en bostad.
Sökningen
Förutom att ha kriterierna redo för bostaden du vill hitta klar (d.v.s. hur många sovrum, badrum, mark, utsikt etc.), rekommenderar vi att du har en lista över två eller tre områden som du främst kan tänka dig att bo i. Fråga dig själv också hur din ideala livsstil ser ut. Tänk på hur du tar dig runt, var dina vänner bor, bekvämligheter du vill ha i närheten som restauranger, butiker eller avstånd till flygplatsen.
När din mäklare på Marks Real Estate och du väl hittat bostaden du tycker om och vill förmedla ett bud, tänk på att allt inte kommer vara förhandlingsbart. Oavsett detta så kommer vi göra vårt bästa för att ge dig så mycket som möjligt vid köpet och se till att du hittar en bostad du kan kalla hem för många år framöver.
Kontrakt
När du har ett accepterat bud för din bostad, muntligt eller undertecknat, kommer din mäklare att kommunicera med din valda notarie för att upprätta det preliminära köpeavtalet, eller "Compromis de Vente". Efter att ha skrivit på detta har du en 10-dagarsperiod på att betala handpenningen. Under denna tid kan du också välja att dra dig ur köpet utan påföljder.
Det slutliga köpeavtalet, eller 'l'acte de vente', tar vanligtvis cirka tre månader att slutföras efter det preliminära köpeavtalet. Oroa dig inte om du inte kan närvara fysiskt eftersom hela köpprocessen kan hanteras med fullmakt och videokonferenser om det behövs.
Slutkontrakt & inflyttning
När det är dags kommer notarien tillsammans med dig och din mäklare att sätta ett datum för det slutliga köpeavtalet där du blir ägare till ditt nya hem. Nu får du nycklarna kan glatt flytta in i ditt nya hem! Kom ihåg att teckna en försäkring innan det slutliga köpeavtalet och gör ett förhands besök för att säkerställa att är i sin ordning i bostaden. Om så är fallet är det dags att fira ditt nya hem.
Fler resenärer söker en autentisk upplevelse när de besöker Cote d'Azur och Franska Rivieran. Fastighetsägare lagt märke till detta och gör nu sina unika hem tillgängliga för uthyrning. Marks Real Estate har hjälpt kunder att hyra och hyra ut fastigheter längs den Franska Rivieran sedan grunden. Allt från kortare weekends till månadsuthyrningar i några av de mest prestigefyllda och lyxiga bostäderna som finns på Franska Rivieran.
För dig som äger en fastighet på Franska Rivieran finns det många anledningar till att du kan tänka dig att hyra ut din bostad. Oavsett vad din motivation kan vara hjälper vi dig gärna med att sätta upp en hyrasplan, skapa en marknadsföringsstrategi och ge stöd under hela uthyrningsprocessen. Att ha en pålitlig partner för att hjälpa till med att hyra din fastighet är ovärderligt och vi finns här för att diskutera hur vi kan vara till hjälp.
Vi kombinerar gedigen marknadskunskap, kreativitet och drivkraft för att sälja din bostad med bäst resultat på snabbast möjliga tid.
När du väljer en mäklare hos oss så arbetar du med någon som kombinerar väletablerad kunskap om bostadsmarknaden på Franska Rivieran och strävan att leverera bra resultat. Vi vet att förtroende förtjänas genom att leverera resultat, därav blir våra kunders bostadsframgångar ett recept för vår framgång likaså.
Vi föredrar att arbeta nära med våra kunder för att förstå deras behov och mål och göra vårt bästa för att uppfylla dessa. Vi välkomnar våra kunders höga förväntningar eftersom vi alltid strävar efter att förbättra oss och sätta nya, högre standarder på bostadsmarknaden.
Om du överväger att sälja ditt hem på Franska Rivieran eller bara är nyfiken på vad ditt hem är värt på dagens marknad, är vi här för att hjälpa till och skulle gärna träffas.
Utforska de olika områdena längs med Franska Rivieran där vi kan hjälpa dig hitta din bostad
Få tillgång till fastigheter "off-market"
